在新南威尔士州，过去十年里，某些地区的房价翻了一番多，而这一现象引发了广泛关注。根据域网(Domain)最新数据显示，拜伦郡的房价在十年内上涨了2.6倍，而基阿玛地方政府区的房价则上涨了2.4倍。如今，拜伦湾的房屋中位价高达148万澳元，而基阿玛的中位价也达到了145万澳元，成为澳大利亚最昂贵的土地之一。

域网的研究和经济学主管尼科拉·鲍威尔博士表示，拜伦和基阿玛在除悉尼外的其他首府城市中价格遥遥领先，尽管这些地方属于区域市场，但地段绝佳，其高房价让许多首次购房者望而却步。“在这样的市场环境下，外地投资者蜂拥而至，这在疫情期间尤为明显，许多人从悉尼等高房价市场迁移过来，他们的财力相对雄厚，“鲍威尔解释道。

由于高房价的压力，许多当地居民被迫迁移到周边更便宜的地区，比如巴利纳。尽管巴利纳的房价在过去十年内上涨了114%，中位价达到了982,500澳元，但仍被视为“拜伦的亲戚”。

PRD的首席经济学家迪亚斯瓦提·玛尔迪亚斯莫博士认为，房价翻倍的现象有多方面的原因她指出，基阿玛的位置距离悉尼较近，而拜伦湾则靠近黄金海岸，这使得这两个地方的交通便利，具有吸引力。玛尔迪亚斯莫提到，拜伦湾因名人的价值提升而备受关注，包括一些国际好莱坞电影在黄金海岸拍摄，这吸引了更多的明星和娱乐圈人员选择在这里度假。

在疫情之前，许多人对塔姆沃思、新卡斯尔、瓦加瓦加和戈尔本等地区并不太了解，而随着新南威尔士州政府对偏远地区基础设施的投资，越来越多的人开始关注这些地方的潜力。玛尔迪亚斯莫表示，从地理和类别的角度来看，虽然这些地方被视为偏远地区，但并不意味着生活质量不高。

房产专家安迪·沃顿表示，基阿玛距离悉尼不足两个小时的车程，使得很多人愿意选择在此置业。"交通的改善使得前往悉尼变得更加便捷，这吸引了很多购房者，"他说。他指出，人们青睐这里的环境和社区氛围，认为这里的自然海岸线、玄武岩地貌和多处冲浪海滩极具魅力。

苏富比国际地产的威尔·菲利普斯指出，拜伦湾提供了一种理想的生活方式，吸引了众多富有买家的关注。“这里的美丽海滩和优质的气候条件让人难以抗拒，加上丰富的食品和农产品，成为了理想的投资之地，”他说。

在疫情期间，虽然市场需求有所减弱，但如今随着房价的调整，许多人开始认为拜伦湾的房产再次具有投资价值，菲利普斯相信，拜伦的需求将在未来保持增长，情不过是加速了人们对该地区的关注和向往。