据《澳洲金融评论报》10月20日报道，过去一周，悉尼近60%的拍卖房屋未能售出，少数创2022年以来最糟糕纪录。

专家警告称，卖方可能被迫大幅降价。

SQM Research创始人Louis Christopher表示，由于未报告的初步拍卖结果数量异常高，截至刚刚过去的本周日当周的清盘率约为40%。

在分析了1005场拍卖的数据后，Christopher表示：“我们非常有信心悉尼的最终清盘率将在40%左右。与挂挂房屋总量相比，报告的总成交量相当低——这将是2022年以来最糟糕的结果。通常，这意味着买家不愿意报告最糟糕的拍卖结果，所以我对本周末的数据持坚定态度。”

40%的清盘率将远低于CoreLogic报告的70.5%的初步清盘率。

悉尼的情况与墨尔本的趋势相似，近期的清盘率也出现下降，但随着卖家开始接受近期的价格而出现反弹。

该房地产数据网站还报道称，在澳大利亚最大的房地产市场上周，清盘率攀升69.2%，最为六周以来的新高。不过，雷·怀特首席经济学家Nerida Conisbee表示，与悉尼一样，近期的初步清盘比率数据的吸引力是全方位的。

Conisbee指出，仔细分析一定会发现一个更微妙的情况：股市在过去三个月下跌了1.1%，是一个对认知更具好处的行情。

“看到盘面率，你可能会认为市场很强劲，但实际上是由于价格下跌，”她高清说道。