一波新的房产上市热潮席卷悉尼--在某些地区，房产上市量是去年的四倍--购房者选择的增加预计将在未来几个月内使房价的增长速度放缓。

这也可能降低购房者雪业的难度，直到最近，购房者都在为房源严重短缺而苦苦挣扎。上市住宅的稀缺性带来了激烈的竞争。

PropTrack的数据显示，大悉尼地区的新房产挂牌量比5月增长了11.2%，与去年同期相比，可供购房者选择的房屋数量增加了约30%。

许多城市地区的增幅更大，西南区的新挂牌量年增幅高达63.7%。

内西区的挂牌量猛增45.9%，Blacktown和北滩的增幅约为37%。

北岸、Hils District、CBD和内南区的新挂牌房源年增长率为30%-35%。

Rhodes的新挂牌房源增幅最大，达到227%，约为去年的四倍。Austral、Leppington和Chiswick的涨幅约为150%。

PropTrack经济学家瑞安(Paul Ryan)表示，可售房源的反弹将为购房者提供急需的救命稻草，缓解他们提高报价的压力。

他补充说，需求依然高涨，建筑活动低迷，这意味着房可能会继续上涨，只是涨幅不会像去年和今年早些时候那么大。

近期挂牌活动的激增反映了卖家对利率环境的信心--他们中的大多数人都是想升级换代或缩小居住面积。

瑞安说:“利率可能还会上调，但我们已经看到了最大的升幅，明年降息的可能性也鼓励了一些人挂牌。”

他说，这种情况与2022年和2023年初的情况有所不同，当时，现金利率会涨到多高的不确定性让许多潜在卖家感到不安，导致挂牌量骤降。

拍卖行Menck White的主管、拍卖师怀特(Clarence White)说，目前的购房者可能会比今年早些时候或去年获得更好的交易。“朝北、经过翻新、步行即可到达火车站和学校的独立屋基本上符合大多数买家的一切要求--仍然供不应求，而且卖得很好。

瑞安说，今年年初的销售形势走强是推动挂牌房源增加的另一个因素。他说，前几年的资产增值也会鼓励一些业主换大房。