阿尔巴尼斯宣布：首次购房者5%首付将提前开始!
2025-08-25 11:48 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
总理安东尼·阿尔巴尼斯（Anthony Albanese）宣布，将提前三个月实施一项扩大的政府支持首套房担保计划，以帮助首次购房者进入市场。
在确认效仿联盟党政府暂停《国家建筑规范》（NCC），并促进更多房屋建设的方案后，阿尔巴尼斯政府决定于10月1日启动扩大的5%首套房担保计划，而不是原定的1月1日。
值得指出的是，联邦政府的首套房担保计划由莫里森政府于2020年1月推出，但此次工党联邦政府将为购房款提供另外15%的担保，因此申请人无需支付贷款机构的抵押贷款保险。
在最近的竞选活动中，阿尔巴尼斯承诺扩大该计划，提高房价上限，并取消参与人数上限和收入测试。
此前，个人申请人的上限为12.5万澳元，联合申请人和单亲父母的上限为20万澳元。而此次从10月1日起，所有首次购房者均可参与该计划，无论收入多少。
根据新的房价上限，悉尼符合条件的房产价格将从90万澳元跃升至150万澳元。
阿德莱德的上限将从60万澳元跃升至90万澳元；堪培拉的上限将从75万澳元跃升至100万澳元；布里斯班的上限将从700万澳元跃升至100万澳元。
例如，布里斯班的首次购房者只需支付5万澳元首付即可购买价值100万澳元的房屋，从而将攒首付的时间缩短10年，并节省约4.2万澳元的抵押贷款保险费。
政府表示，在此期间，他们可以最多支付35万澳元的自有贷款，而无需支付租金。
此前，住房部长克莱尔·奥尼尔周日宣布，国家建筑规范（NCC）的修订将暂停四年，同时将提前对目前根据《环境保护和生物多样性保护法》等待批准的2.6万多套房屋进行评估。
国家建筑规范（NCC）是一份长达2000页的文件，每三年更新一次，规定了新建筑的最低标准，包括设计、安全和能源效率。
此次暂停将持续到2029年中期，但不包括与安全和质量相关的必要变更。在暂停期间，政府将审查该规范的制定方式和更新频率。
建筑商抱怨称，2022 年的更新版（包含大幅提升的能效标准）导致建筑成本和项目复杂性急剧上升。
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