租金危机：租户难以找到住房，风暴持续不断
2024-05-20 10:51 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
Daniel Diamantopoulos 与妻子 Kyleigh 以及女儿 Iylah 9 和 Harriet 3 已从墨尔本搬来，目前在布里斯班克利夫兰租房。
根据最新的 PropTrack 市场洞察报告，布里斯班的租金风暴没有任何结束的迹象，空置率几乎没有上升。
报告发现，尽管布里斯班4月份空置率上升了0.03个百分点，但仍处于异常紧张的1.02%——全国第二低的空置率。
昆士兰地区的市场也显着收紧，凯恩斯的空置率是全国最低的。
它还指出，与 2020 年 3 月新冠大流行开始时相比，布里斯班的空置和可用出租物业比例目前下降了 53%。
Realestate.com.au 经济学家 Anne Flaherty
PropTrack经济学家Anne Flaherty表示，不幸的是，对于布里斯班的租房者来说，在可预见的未来，空置率预计将保持在较低水平，而且看不到结束的迹象。
“我们在布里斯班有强劲的需求。底线是房屋建设跟不上日益增长的房屋需求，”弗莱厄蒂女士说。
“我们看到这种情况没有改善的原因之一是我们需要采取举措来支持首次购房者活动，让他们退出租赁市场。
昆士兰边远地区的租赁市场也比以往任何时候都更加紧张，弗莱厄蒂女士表示，由于婴儿潮一代在退休十年中寻求偏远地区，因此该市场与都市区一样紧张。
“昆士兰地区是全国空置率最低的地区之一，”她说。
“如果你看看凯恩斯，0.55%的空置率是全国最低的，并且在上个月进一步下降。
弗拉赫蒂女士表示，虽然投资者正在抛售房屋，但退出租赁市场，出租房屋将归自住业主所有，利率和房价是其中的关键因素。
“有很多因素导致投资者抛售房产，但布里斯班现在的房价比墨尔本更高，这可能是减少市场投资的一个因素。
“很明显，供应不足以跟上需求。”
房地产：Paula Pearce，Place 房地产经纪人。
Place Bulimba 的合伙人兼首席经纪人 Paula Pearce 表示，她认为低空置率是一个积极的信号，表明更多的人想搬到布里斯班。
“与悉尼和墨尔本相比，这里的生活方式更好，而且物有所值，”皮尔斯女士说。
“投资者希望减轻生活成本，因为他们的每月开支可以出售，当然他们得到了很好的价格。这就是导致房产退出租赁市场的原因。
“目前，您很少会看到投资产生正杠杆。投资者可以看到，如果他们把钱投入其他事物，他们就能在其他事物上获得更好的收益。”
“我从未见过人们对前往布里斯班如此兴奋。疫情带来的热情依然存在。这里的天气、悠闲的氛围和生活方式是无与伦比的。”
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