许多澳洲人的其中一个人生目标，就是拥有一间属于自己的花园大屋。时移世易，随着年轻一辈不欲花太多时间打理花园，加上独立屋（House）的价格偏离他们的负担能力，如今越来越多人的置业梦不再是拥有一间花园大屋，而是拥有一套雅柏文（Apartment）。对投资者而言，这又有何启示？  
 
根据澳洲统计局的资料，在1990年代，每兴建3间房屋，才兴建1套雅柏文单位。不过，到今年4月，这个比率已降至1.6：1，是有纪录以来最低的水平。
 
为何会出现这样的转变呢？房屋价格的升幅超出普罗大众的工资增长，加上优质房屋的选择减少，都是诱使人们“退而求其次”，把置业目标投放到雅柏文身上。

生活方式转变 打理大屋不易

很多澳洲人认为本地房价“高得不合理”，尤其是在内城区的物业。有物业分析员指出，假如市郊地区弄好基础建设和住屋规划，在这些地区相对较易负担的雅柏文，将会有很殷切的需求。
　　
除了考虑价钱，一些人认为毋需一定要住在一间硕大的独立屋。参考2006年进行的人口普查，澳洲每户平均住了2.46人，较40年前的平均3.24人少得多。统计数据亦显示，单身一族、单亲家庭与“二人世界”（即没有子女）的家庭持续增加。
　　
房地产顾问公司Urbis的董事怀恩说，要打理一间房屋并不容易，大家可能还记得父母每个周末抽一天来除草和清理排水沟；今时今日，大家追求的生活方式不同，大家出外用膳的次数多了，希望享受更丰富的社交生活；20来岁到30余岁的一代，心目中的置业目标未必会是花园大屋。