面对首次置业津贴缩水，加上按揭利率提高，要一圆业主梦并不轻易，尤其是在悉尼等首府城市。其实，新州每10人中就有接近4人居住在悉尼范围以外，而两成人口是居住史蒂芬港（Port Stephens）海岸地区，当地除了环境优美，房价相对较容易负担，问题是距离悉尼市中心较远。你又会否选择到悉尼范围以外的地区寻找你的安乐窝？ 
 
在截至今年2月的一年里，新州批出的首置津贴宗数降至3.3万宗，是2004年以来最低水平，较2009年的7万宗足足少了一半。随着澳洲步出金融危机，首置津贴回复至最初的7000元。

首府城市房价相对较高

至于首置按揭贷款占整体贷款的比率，亦由去年1月的21%，降至今年1月的15%。
 
经季节性调整后，首置人士的按揭贷款额平均为300,000元，较1998年的平均额多出100,000元。同期由私人发展商新建的住宅却减少5.1万套，降至只有3万套左右。
 
资料显示，最受首置人士欢迎的三个城区全坐落于房价相对较便宜的悉尼西区，依次序分别是Wentworthville（距离悉尼市中心西面27公里）、Liverpool（距离悉尼市中心西南面32公里）和Blacktown（距离悉尼市中心西面34公里）。
 
从以上的数据反映出，首置人士要在传统的“好区”置业并不容易。根据RP Data的资料，在截至今年2月的一季，首府城市的中位房价回落至459,000元，但仍然明显高于“首府城市以外地区”的323,000元。而在各首府城市中，悉尼的中位房价排第二高，达500,000元，仅次于堪培拉的507,500元。
　　
不过，大家有没有想过搬到距离悉尼市远一些的海岸地区呢？

 

Coffs Harbour环境优美