政府考虑对高价家庭住房收税

      联邦政府正考虑对高价家庭住房引入新的税制。
      根据澳大利亚人周末版报道，所谓的“财富税”可能会被引入作为国库部干事Ken Henry主持的税务系统审查的一部分。
      联邦政府已经让国库部对家庭住房价值超过200万的各种资本收益状况进行建模，其中包括使按揭利息还款抵税。
      去年有大约10，000闲住房，约占总数的2%，的售价达到或者超过了200万元，总价值约为100亿。审查初步纲要称，家庭住房免税使其成为储蓄避税的一种主要形式。
      Henry博士领导的五人小组将会在12月向政府就税制改革提出建议。该小组已经指出税务审查的目的之一就是要解决扭曲的储蓄税收状况。财长斯万(Wayne Swan)的发言人拒绝对国库部已经完成家庭住房资本收益建模的说法进行评论。

       澳洲政府考虑加收自住豪宅房产增值税
       陆克文政府正在考虑对拥有昂贵住宅的房主收取房产增值税。财政部次长亨利（Ken Henry）受命正在对此进行评估。
       据澳新社消息，亨利博士和另外4人组成的小组将在12月作出税收政策方面的修改意见。财政部正对市值超过200万澳元的房产建立收取资产增值税的各种模型，包括针对支付房屋贷款的退税。
       去年，约估有4000处房产被以超过200万的价格出售，数量占总数的2%，而房产总销售额则达到了100亿澳元。目前，家庭自住房的增值是免税的，这使房产增值成了避税的标准手段。 
       财长斯万（Wayne Swan）的发言人14日拒绝就房产增值模型置评，他说，政府会等评估小组报告出来后再作定夺。斯万在15日早晨发表的声明中说，政府没有考虑这样的税收政策。
       房产研究机构BIS Shrapnel估计，澳洲房产市场每年共有50万居民住房被售出，总价值是2000亿澳元。如果以简单的模型来推断，收取针对昂贵房产的增值税将会带给政府1.25亿元的收入。 
       BIS Shrapnel的安德森（Jason Anderson）说，如果政府追收过去两年的昂贵房产增值税，政府的这项收入会达到6.25亿元。安德森还说政府如果实施这样的税收政策，房产的价格将会下降，所以政府到时候需要减少印花税，并对购房者支付贷款利息给予退税的优惠。
      但是这样的税收政策必然导致强烈反对该计划的房地产业与认为这样可以使税收制度更简单、公平的税收专家及社会福利组织之间的辩论。而且工党上一次试图采取类似政策时，曾受到了严重的打击，使弗雷泽（自由党）政府因此上台。
      澳大利亚研究所认为所有的房产都应该收取房产增值税。如果是这样的话，政府每年将增收290亿元的财政收入。房地产业则警告说，房产增值税将会使地产投资意愿减退，造成建成房产数量下降，最后导致房屋价格高涨。
      澳大利亚税务学院的埃文斯（Chris Evans）则说大量投资之所以进入房产市场，就是因为房产增值部分是免税的，相比较其它国家，澳洲在这方面是太慷慨了。房产和税收方面的专家迪斯尼博士（Julian Disney）表示，对超过200万的房产收取增值税可能不会带来太多的政府收入，但会给社会带来一种平等，而不是富者更富。