Kevin Rudd曾告诫过,在未来的18个月内,利率将不可避免地达到更高,而财政部部长Lindsay Tanner也曾宣布,另一轮的削减开支计划必须确保盈余预算的返还。
Tanner先生昨天表示“我们不得不抑制消费,并尽我们的所能获得预算盈余,但这不能以牺牲就业和总体的经济局势为代价。”
货币市场预言,利率可能早在12月就已经开始发生变化。
Wayne Swan则利用英国正在深化的经济衰退给本地那些预言澳大利亚将不会陷入经济衰退,失业率将低于8%的乐观主义者泼了一盆冷水。
我们明白,一系列的全球经济衰退将纷至沓来,而全球的政策行动则有助于恢复信心和抑制全球产出量的下降。这就是我们至今仍使用刺激计划去支持澳大利亚经济、商业和工作的重要原因。
“即使在经济逐渐恢复的时候,失业率仍在持续地上升,”Rudd先生表示。“从近来经济危机的总体情况来看,失业率将会在经济逐渐恢复的13个月后到达顶峰。”谈到利率,他说道:“在未来的18个月,失业率的上升必将会让利率离开历史最低点。”
与此同时,澳大利亚也陷入了技术性的衰退,据预计,GDP将会倒退至去年第四季度和今年三月季度的水平,且失业率将会在六月这个季度达到6%。
然而,国民核算却显示,GDP将在三月季度增长0.4%,并且失业率将在六月季度明显低至5.7%。
数据上的差距很微小,但却显示出了差异,消费者信心的上升和首次购房者市场的浮现使很大一批市场经济学家改变了他们对此的预测,并且都一致认为澳大利亚能够躲过世界经济的衰退。
我们预计,失业率在下一个财政年度将会达到8.5%的顶峰。
5.8%的标准可变房屋抵押贷款利率是30年来最低的并且也是全世界最低的。
储备银行已经从去年9月的官方现金利率减去425个基点,380个基点已经转嫁到了借款人。
澳大利亚的房主处于利率波动的地带,80%的住房抵押贷款为标准的可变利率。
西太平洋银行抵押贷款的负责人Axel Boyce-Moller说,相对于美国和英国来说,澳大利亚银行运行良好,这能够让官方给客户降息。
此外,Boyce-Muller先生说,“澳大利亚银行系统的实力在全球金融危机利率下降的时侯,在改善住房负担能力方面扮演了一个非常重要的角色,这非常有利于澳大利亚的经济。”
澳大利亚花旗集团的首席经济学家Paul Brennan说,储备银行的利率在12月将会增长。
“我们很早就对澳大利亚的财政和货币政策进行刺激,”Brennan先生说道,“无论商业和消费者的信心都已经开始反弹并且房屋的需求量也已开始增长。”
哈维诺曼执行主席,Gerry Harvey表示,最糟糕的经济低谷已经过去,消费者对于未来也越感乐观。
信息来源:
http://www.theaustralian.news.com.au/story/0,,25839599-36418,00.html 澳洲房产网RABBY编辑