随着购房者越来越注重预算，不再盲目追求大面积，悉尼的公寓面积也正在不断缩小。最新的销售研究发现，不足70平方米的小公寓越来越抢手。

       建筑师们呼吁要消除公寓设计行业的枷锁，称为了取悦消费者，他们要进行创新。

       Whiterock Residential Projects的执行长Andrew Donnelly表示，有严格预算的投资者、首次置业者和年轻的专业人士都要求设计出众的小房子。

       Donnelly称Surry Hills、Alexandria、Zetland和Waterloo的新公寓要10,000澳币/㎡。他表示，人们越来越趋向于设计更实用的公寓，面积 更小更具可负担性，但宜居性却丝毫不减。他说购房者需要面积在62平方米至69平方米之间的双卧室公寓，推出市面的价格将低于60万澳元，印花税也可以节 省23,000澳元。Donnelly称：这些房子卖得非常快。双卧室公寓最小要80平方米的时代已经过去了。可负担性是关键，这是买家的需求。能够倾听 并迎合买家需求的开发商才能成功。

       城市工作组（Urban Taskforce）的执行长Chris Johnson表示，关于公寓设计的规则受到微控制，而不是任由市场按照买家的需求去做。新州正在对住宅楼的设计进行审查。Johnson称悉尼在未来 25年的发展可能会催生50万套新公寓的需求，越来越多人希望住在靠近商店、交通网络和上班地点的地方。