悉尼Bondi Junction介绍 集商住娱乐于一身-专业

2012-08-14 16:47 来源:澳洲房产网 作者:leon158 浏览量:loading...

    Bondi Junction距离悉尼市中心东面约6公里,邮区编号2022,由Waverley市政府管辖。Bondi Junction的北面是Woollahra与Bellevue Hill;东边与Bondi接邻;东南面为Bronte;南面是Waverley和Queens Park;而西面是Centennial Park。
  
    面积约1平方公里的Bondi Junction,却是悉尼第5大商业中心,排名在悉尼CBD、North Sydney、Parramatta和Chatswood之后。Bondi Junction除了有商业楼宇,亦有多座商场,包括新州第2大的购物城Westfield Bondi Junction。
在邻近商业中心的地段,建有密度较高的住宅单位,而距离商业地段远一点的地方,是低密度的住宅区。Bondi Junction可说是集住宅、商业与娱乐于一身的城区。

    贵为悉尼的第5大商业中心,Bondi Junction这个东部城区既有不少商业楼宇,也拥有高密度的公寓(Apartment)高楼和低密度的独立屋。区内建有Westfield等购物中心,又有火车站和公车中转站,而且邻近悉尼市中心,所以房价近年来稳步上升,独立屋(House)中位价企稳于100万元之上。   

    房地产投资网站Suburb View的资料显示,在Bondi Junction区,整体出租物业最新的中位周租为625元,公寓的中位周租是613元,排屋(Terrace)的中位周租是775元,而独立屋(House)的中位周租为823元。

  
    物业类型分类,1卧室公寓的中位周租为450元,回报率5.17%;2卧室单位的中位周租为625元,回报率4.68%。独立屋以2或3卧室单位为主,2卧室单位之中位周租是698元,回报率4.15%;至于3卧室单位的中位周租为785元,回报率仅2.31%。2卧室排屋的中位周租是750元,回报率4.13%。
 

    物业买卖方面,根据RP Data的资料,在截至今年8月的12个月里,按月计算,房屋最高成交中位价为今年2月的2,000,000元,最低是去年9月的890,000元;至于单元最高成交中位价是去年11月的700,000元,最低是去年10月的441,500元。

 

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