墨尔本 Footscray 介绍-专业

2012-08-14 16:47 来源:澳洲房产网 作者:leon158 浏览量:loading...

       在墨尔本西部有一座传统而又开放的住宅区域,承担着不少工业建造历史。这里并不昂贵的房产价格吸引了大批量的上个世纪移民者。 50 - 60 年代的时候,许多希腊意大利人在这里安家, 60 - 70 年代的风潮来到之后,越南人开始大批量涌进这里。 Footscray现今依然是一个包容着众多文化的博大区域。

文化苦旅

       Footscray 是很多澳大利亚自产电影的背景地。有一部最为出名的叫做《 Romper Stomper 》拍摄于 1992 年。是一部关于越南移民政治背景的影片。其中车站的戏分虽然不是在这里拍摄,但是大部分镜头都是在 Footscray 的街头取景。这里的人口多元化,拥有大批量的世界各地移民,其中人口数量最多的就是越南,其外还有中国,菲律宾,希腊,意大利,波兰,西班人和拉丁美洲的人群。

       Footscray Market 是一个新鲜的贩卖海鲜的集市,同时也拥有亚洲各国特色的餐馆饭店和当地人的餐厅种种。另一个在 Footscray 较大的集市是 Little Saigon ,由于亚洲人潮的涌入开设于 1992 年,然而现在这里的顾客不再局限于亚洲人,具有 Footscray 这个区域的特点拥有来自四面八方的消费者。这个集市销售各类亚洲产品,从热带水果到家用电器,这里是个吵杂热闹的购物地带。

       这个区域最有名的莫过于越南与中餐馆了,并且,不少中东的咖啡馆也开设在这里,还有一些印度的饭店。有名的大盘鸡,和停车场旁边的中越餐馆,都是居民爱去的饭店。另外,巴国布衣的火锅店也将在这里落户,这里将成为另一个承载着中华民族饮食文化的重要区域之一了。

       这里的名声不像其它富人区那么响亮,可是却拥有相当分量的小区图书馆。 Footscray Public Library 是一所公共的图书馆,拥有丰富广泛的书籍。这里的服务包括,学前教育故事书,旅游书记,甚至网络知识。同时图书馆也提供网上服务,为了有些无法前往图书馆的居民。图书馆内同时也提供公共英特网设施,复印机,和其它办公机器,也有学习区和会议室,讨论室。也有婴儿房。图书馆不但可以借书,还可以借 DVD ,音乐 CD 。

小区投资前景分析

       Footscray 面积大约有 5 平方公里,位于墨尔本西部 City of Maribyrnong 境 内。并且 Footscray 还是可以排为比较富裕的区域之一的,其独立屋以及公寓房的中值价格均在墨尔本市的平均房价之上。根据最近 12 个月内此地区房产价格统计,目前本地的独立屋的平均价大约为 41 万澳元左右; Units/Flat/Apartments/Townhouse 的平均中位价格为 22 万澳元左右。据统计,在最近 12 个月内独立屋 House 和 Units/Flat/Apartments/Townhouse 等房屋上市后,平均 55-58 天内即可售出,拍卖清仓率可达 78 %和 81 %。

       从人口数量分布来看, Footscray 还是比较具有购买力的。其中 25 - 30 岁的人群占总数量的 21 %。老龄人群在这个区域所占比例较低,政府拥有更强大的资金来支持事业型单位发展。

       教育方面, Footscray Primary School , Footscray North Primary School , Footscray City Primary School , St Monica's Primary School 等等都是当地出名的小学。 St John's School , Footscray City College , Gilmore College 也是远近闻名的中学。 Victoria University 的两个校区也在 Footscray 。

       此地宗教信仰天主教的人群,占总人口的 50 %,另外有 15% 的人信仰佛教。这里也拥有相当数量的华人小区以及教堂,可供做礼拜的教徒参拜集会。

 

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