Chippendale大学城区屋价稳步涨

位于悉尼市区南面内城区的Chippendale是不折不扣的“大学城区”，悉尼科技大学（UTS）和悉尼大学近在咫尺。居民步行一段短路程便可到达中央火车站、Broadway购物地段和唐人街，生活便利。区内原为酿酒厂的一大片土地，即将改建成为一个时尚屋苑，并会有一个大型购物中心，屋苑于2013年落成后，会为Chippendale带来蜕变，成为充满现代感的活力小区。　　　
　　
Chippendale距离悉尼中央商业区（CBD）南面只有2公里，邮区编号2008，由悉尼市政府管辖。该城区面积不大，只有0.7平方公里，而园地面积占全区约16%。
　　
Chippendale的北面是Broadway、UTS、唐人街和Ulitmo；东面是中央火车站和Surry Hills；南面是Redfern和Darlington；而西面为悉尼大学和Glebe。
近6成住宅属排屋
　　
在Chippendale，独立屋只占1%，较悉尼平均的64%简直是天壤之别；反之，雅柏文和单元（Unit）占34%，较悉尼平均率高出12个百分点；而相连屋（Semi）和排屋（Terrace）更达到56%，比率较悉尼平均的10%高出逾4倍。
　　
原属于Carlton & United酿酒厂的一大片土地，现正由发展商澳洲星狮地产（Frasers Property Australia）开发成时尚屋苑“Central Park”（中央公园）。Central Park内建有两幢大楼（名为One Central Park），东楼将会达到116米高，西楼64.5米高，提供逾600套雅柏文单位；并会建有一座5层高、总面积达1.6万平方米的商场。Central Park预计于2013年中旬落成，届时会为Chippendale带来一番新面貌。
　　
单元中位价连升3年
　　
参考RP Data的资料，按年度计算，Chippendale的房屋中位价自2006年开始回升，期间只在08年温和下调（06年升12.4%，07年升10.6%，08年跌6.9%，09年升17.7%）。雅柏文／单元中位价在06年稍作调整后，到07年再踏上升轨，过去3年分别升值4%、8.2%和5.1%。过去10年，Chippendale的中位房价一直落后于悉尼市政区。
　　
今年8月，Chippendale的房屋中位价是752,000元，较悉尼市政区的850,000元低12%；雅柏文／单元的中位价为504,000元，较悉尼市政区的542,000元低7%。今年截至8月为止，Chippendale的中位屋价累计涨7.1%，而单元中位价升了0.5%。

单元中位价连升3年

“澳洲物业监察”（APM）的数据显示，在去年，Chippendale只卖出19间房屋，较05年多7间；而去年底之中位价（因统计方式不同，与RP Data的数字会有出入）为715,000元，较05年的500,000元升值43%。在2019年之前，Chippendale的中位屋价可望每年平均增加7%，到2019年达到1,366,912元。
　　
雅柏文／单元在去年卖出150套单位，略多于05年的137套；去年底中位价为413,500元，较05年的390,000元升了6%。根据推测，单元中位价料每年平均上升5%，到2019年升至664,654元。
　　
另外，据APM的调查，在截至今年7月的12个月里，Chippendale的房屋拍卖成功率高达88%，高于悉尼市政区的71%。至于Chippendale的单元拍卖成功率为54%，低于悉尼市政区的74%。
人口与校网

UTS悉尼大学近在咫尺

Chippendale被称为“大学城区”实属当之无愧，皆因该区附近共有4间高等学府。
　　
悉尼科技大学（UTS）和The University of Notre dame位于Chippendale的北端；而悉尼大学（The University of Sydney）就位于Chippendale西面的Camperdown，仅相距5分钟车程。而科廷科技大学（Curtin University of Technology）的悉尼校园，坐落在Chippendale的Regent Street。
　　
一项调查显示，在Chippendale，大约26%居民在就读大学或专上学院课程，比率明显高于悉尼平均的5%。
　　
最多人任职专上学府
　　
Chippendale的就业人口约1800人，其中38%为专业人士，较悉尼平均率高出一倍。个别行业方面，最多人在专上学府任职，占7.1%；从事会计或法律工作的占3.7%；而任职饮食业的占5.8%。
　　
该区约18%家庭的全年平均收入介乎4.1万至6.2万元，是各组别中最高比率；比率第2高的是“13万元以上”的收入组别。
　　
在Chippendale，居民人数约4000多人，土生土长的澳洲人只占29.4%，较悉尼平均的70.9%低了一大截。海外出生人士中以中国大陆人最多，占6.5%，全区一成人的母语是普通话或广东话。

购物与消闲

Broadway与唐人街　提供日常生活所需

与Chippendale最接近的消费地段是Broadway，而“Broadway购物中心”设有近200间店铺，包括Harvey Norman、Dick Smith、Kmart、Target、Dymocks书店和Hoyts戏院。
　　
Broadway购物中心的停车场主要入口在Bay Street，另外两个入口分别在Francis Street和Grose Street。该商场提供3小时免费泊车，而学生只需付10元便可全日泊车。
　　
此外，居民如要购买亚洲食品和日用品，驾车一段短路程便到达亚洲店铺林立的唐人街。
　　
维多利亚公园有泳池
　　
而居民步行约10分钟就可到达充满活力的Glebe Point Road，在那里可找到工艺品店、服饰店和音乐店等。每逢周末，Glebe公立小学（位于Derby Place和Glebe Point Road交界处）的操场会开设市集“Glebe Markets”，时间为早上10时至下午4时。
　　
从Chippendale出发，前往渔人码头（Fish Markets）只需5至10分钟车程，可以在那里享用海鲜大餐，或选购海鲜回家享受入厨乐。
Chippendale周围有数个公园，可供居民进行户外活动。其中，维多利亚公园（Victoria Park）更建有泳池和健身室。

交通
步行10分钟往中央火车站

Chippendale的居民只需步行大约10分钟，便可抵达中央火车站（Central Station）。
　　
如乘坐“东区与Illawarra线”火车，2分钟到Redfern（下车后可步行往悉尼大学），23分钟到Hurstville。倘乘搭“南区线”火车，“快车”只需10分钟便抵达Ashfield，往Strathfield需16分钟，往Aubrun需25分钟。前往Flemington可乘搭“内西区线”火车，车程约半小时。
　　
“北区线”火车开往西北部城区，“快车”往Eastwood需22分钟，往Epping需25分钟。乘搭“北岸线”，26分钟到达Chatswood。
　　
在中央火车站，有轻铁接驳服务，前往星港城、渔人码头等景点，终站是Lilyfield。
　　
巴士连接市中心
　　
此外，Chippendale有巴士（公车）服务，在City Road有巴士前往悉尼市中心。
　　
426号巴士由环型码头（Circular Quay）开出，终站是Dulwich Hill，途经Haymarket、Chippendale、Darlington、Newtown、Enmore和Marrickville。而428号巴士同样由环型码头开出，途经Petersham、Lewisham和Hurlstone Park等城区，终站为Canterbury。

中央火车站旁设有轻铁站。
 
掌故

酿酒厂变身豪华屋苑

在1819年，William Chippendale获赠38公顷土地，即由现今的Chippendale延伸至Redfern火车站，城区Chippendale的名字由此而来。
　　
拥有168年历史的Carlton & United酿酒厂，也是坐落在Chippendale，如今已关闭。这片土地会用作发展时尚屋苑“Central Park”，由澳洲星狮地产（Frasers Property Australia）负责发展。
　　
Central Park的商业及住宅区预计将在2013年中旬落成，届时将会有一个崭新的5层高大型购物中心。
　　
Chippendale的另一个地标，就是位于该区东端的Regent Street火车站（又称作“Mortuary火车站”），现成为举办盛大活动的特色场地。另外，区内有一家婚姻注册处。