St Peters租金回报百分之4-5-专业

2012-08-14 16:47 来源:澳洲房产网 作者:leon158 浏览量:loading...

上3个月新租盘不足百个
       St Peters的租盘占住宅总数的差不多四成,略高于悉尼平均率,惟对上3个月的新租盘不足100个,独立屋(House)与单元(Unit)/公寓(Apartment)的租盘数目分庭抗礼,1至3卧室单位之中位周租回报率介乎4%至5%。   

  St Peters共有接近1600个住宅单位,租盘占39%,高于悉尼平均的30%;业主自用单位占56%,稍低于悉尼平均的64%。
1-3房单位数目相若

  房地产投资网站Suburb View的资料显示,在St Peters区,整体出租物业最新的中位周租为605元,独立屋的中位周租为688元,排屋(Terrace)的中位周租是465元,公寓的中位周租是450元,而studio的中位周租为220元。

  过去3个月,St Peters合共只有88个租盘,1至3卧室单位数目相若。1卧室单位有32个,中位周租420元,回报率5.09%;2卧室单位有33个,中位周租510元,回报率4.21%;3卧室单位有21个,中位周租610元,回报率4.90%

  按物业类型分类,房屋共有30个租盘,占总数的34%。2卧室单位的中位周租为498元,回报率5.19%;3卧室单位的中位周租为550元,回报率3.34%。

  单元/公寓租盘同样有30个。1卧室单位之中位周租是415元,回报率5.03%;2卧室单位之中位周租是548元,回报率4.52%。

3卧室复式洋房周租近800元
       参考最新的租务广告,位于38 Frederick Street的3卧室房屋,有偌大木制露台,室内有空调,周租720元。

  在Goodsell Street的一间2卧室复式洋房(Townhouse),环境宁静,邻近商店和车站,屋内有空调,后园有烧烤设施,周租700元。另一间坐落在Mary Street的3卧室复式洋房,3层高,起居室铺设木地板,周租780元。

  至于在80 Princes Highway的一套1卧室公寓,连天台,眺望悉尼公园,门口有巴士站,周租400元。

  物业买卖方面,根据RP Data的资料,在截至今年9月的12个月里,按月计算,房屋最高成交中位价为今年3月的778,500元,最低是今年8月的531,000元;至于单元最高成交中位价是今年3月的671,000元,最低是去年12月的363,000元。
 

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