悉尼Gordon 理想的居住地-专业

2012-08-14 16:47 来源:澳洲房产网 作者:leon158 浏览量:loading...

      位于悉尼北岸的Gordon,邻近名校Killara High School和消费热点Chatswood,加上区内环境清静,所以吸引了许多专业人士和育有子女的家庭聚居。区内住宅绝大部份为独立屋(House),中位房价企稳在100万元之上。      

      Gordon面积约4平方公里,距离悉尼中央商业区(CBD)西北面约15公里,而与Chatswood只相距6公里左右。北面是Pymble和Turramurra;东面与East Killara接邻;南面是Lindfield、Killara、Roseville和Chatswood;而西面为West Pymble。Gordon的邮区编号为2072,由Ku-ring-gai市政府管辖。  

治安良好 环境宁静  

      Gordon是一个宁静而治安良好的城区,加上住宅区种满树木,火车站附近又有商场和街铺,居住环境既舒适又方便。此外,区内部份街道归入Killara High School校网内。  

      在Gordon,绝大部份住宅属于独立屋,占了高达八成;公寓(Apartment)和单元(Unit)占15%,较悉尼平均的22%为低;而相连屋(Semi)和排屋(Terrace)仅占3%,明显低于悉尼平均的10%。  

       参考RP Data的资料,按年度计算,Gordon的房屋中位价继2006年大涨14.9%后,于07和08年轻微下降1.1%和2.1%,而去年则回稳,微升0.2%。公寓/单元中位价在04至06年进行整固后,于07年重展升浪(07年升12.8%,08年升3.8%,09年轻微下调0.7%)。过去10年,Gordon的中位房价一直高于Ku-ring-gai市政区。
中位屋价今年来涨一成

  今年9月,Gordon的房屋中位价是1,260,000元,较Gordon市政区的1,180,000元高出6.8%;公寓/单元的中位价为690,000元,较Gordon市政区的750,000元低了8%。今年截至9月为止,Gordon的中位屋价累计涨10.7%,而单元中位价升了2.2%。

    “澳洲物业监察”(APM)的数据显示,在去年,Gordon卖出74间房屋,较05年多6间;而去年底之中位价(因统计方式不同,与RP Data的数字会有出入)为1,250,000元,较05年的1,162,500元升值7.5%。在2019年之前,Gordon的中位屋价可望每年平均增加6%,到2019年达到2,281,002元。

  公寓/单元在去年卖出93套单位,较05年多出约3倍;去年底中位价为670,000元,较05年的585,000元升了14.5%。根据推测,单元中位价料每年平均上升6%,到2019年升至1,238,345元。

  另外,据APM的调查,在截至今年8月的12个月里,Gordon的房屋拍卖成功率为66%,与Ku-ring-gai市政区相若。至于Gordon的单元拍卖成功率只有33%,明显低于Ku-ring-gai市政区的72%。
 

人口与校网


专业人士多 家庭收入高
        Gordon大约有6000名居民,就业人口占一半左右,即2800多人;其中,专业人士占四成,较全国平均率高出一倍。个别行业方面,最多人担任法律或会计工作,占5.5%;而任职教育界、金融界和电脑系统设计的人士各占4%。

    区内大部份属于中高收入家庭,三成半家庭的全年收入超过13万元,比率在各收入组别中最高。而全年收入低于2.6万元的家庭不足一成。  

邻近名校Killara High

  在Gordon,土生土长的澳洲人占57.3%,低于全国平均的70.9%。海外出生人士接近2200人,当中又以华人最多,占居民总数的一成(中国大陆人占3.6%,香港人占3.8%,台湾人占2.6%)。其次是英国人,占5.3%;韩国人则占3.1%。

  该区约67%家庭育有子女,比率稍高于全国平均的61%。北岸向来有不少名校,而且区内交通运输网络佳,学童上学很方便。  Gordon区本身有两所学校。公立小学Gordon East Public School位于Rosedale Road,学校不算大,但设施齐全,而且环境青翠宁静。而女校Ravenswood School for Girls坐落在Cecil Street,开办幼稚园至12班课程。

  在邻区Pymble的Ryde Road,有另一所公立小学Gordon West Public School。而名校Killara High School位于Killara的Koola Avenue,部份Gordon区的住宅属于此校网内。

购物与消闲
主街有商场 车站旁街铺林立
Gordon区内基本上提供了居民日常所需,Gordon Centre商场坐落在Pacific Highway(离火车站不远),内有Woolworths超级市场、Harvey Norman、银行和药房等商铺。

  此外,在Gordon火车站附近一带,也开设有许多街铺,包括咖啡店、中餐馆、快餐店、海鲜店和时装店等。  居民前往北岸主要消费地段Chatswood也很方便,驾车只需10分钟左右,亦可乘搭火车或巴士(公车)前往。在Chatswood可找到各式亚洲店铺,还有Westfield Chatswood、Chatswood Chase和Mandarin Centre这3座商场。

高球场近在咫尺

  Westfield Chatswood开设有ALDI、Coles、JB Hi-Fi、Myer、戏院和酒楼等。Chatswood Chase的商户包括Coles、David Jones、Dick Smith和Kmart。至于Mandarin Centre则有Hoyts戏院、新力中心和亚洲杂货店等商铺。

  Gordon环境绿意盎然,周围都种有树木。另外,邻近有Avondale高球场和Pymble高球场。
 

交通
坐火车11分钟到Chatswood
        Gordon火车站位于St Johns Avenue,属于“北岸火车线”。由Gordon前往Chatswood需11分钟(可转车往麦格理大学和Epping),往北悉尼需24分钟,往中央站需38分钟,而前往Strathfield的车程为52分钟。

  向另一方向走,在Gordon坐火车往Pymble只需3分钟,往Hornsby需16分钟。

巴士途经麦考瑞大学

  在Gordon火车站旁设有巴士站,560号巴士为Gordon火车站至West Pymble的循环线,590号巴士开往Turramurra火车站和Chatswood火车站,194和195号巴士前往St Ives,而197号巴士途经麦考瑞大学。

  驾车前往悉尼市中心和邻近城区都很便捷,Pacific Highway、Mona vale Road和Ryde Road贯通Gordon。
 

掌故
公园面积占18% 绿化环境著称 
       Gordon于1823年成为城区。据了解,Thomas Mitchell上将以Gordon作为城区名,是为了纪念曾参加“半岛战争”的James Willoughby Gordon。另一城区Willoughby也是以为了纪念他而得名。

  在北岸各城区中,Gordon可说是绿化环境最好的一个城区,而且十分宁静。在住宅区的街道两旁,均种满了树木。区内共有8个公园,占全区面积接近17%。

  此外,Gordon很适合育有子女的家庭居住,区内除了治安良好,还有公园和儿童游乐场等设施,加上公共交通网络完善,方便子女上学。
 
 

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