悉尼内西时尚住宅小区　

      2000年悉尼奥运会被誉为历来最成功的一届，奥运村（参赛运动员宿舍）所坐落的Newington亦因此而声名大噪。奥运会闭幕后，这里的住宿设施被改建成为中密度住宅区，之后更陆续有不少时尚公寓和独立屋建成。

      以“绿色（环保）生活”为主题的Newington，很多住宅都装设有节水节能的环保设施，周围环境绿意盎然，同时生活便利，区内既有一座中型商场，邻区Rohdes更建有大型购物城及火车站。　　　

4成住宅属公寓　中位价稳步向上

      距离悉尼中央商业区（CBD）西面约19公里的Newington，邮区编号2127，由Auburn市政府管辖。
　　
      Newington的北面是Rydalmere、Ermington和Melrose Park；东面为悉尼奥林匹克公园和Rhodes；南边是Lidcombe和Homebush Bay；西南面为Auburn；西面为Silverwater和Granville。

最新中位屋价近80万元

      毗邻悉尼奥林匹克公园的Newington，位于巴拉玛打河的西边，周围种了许多树木，居住环境清新舒适。此外，在该区居住亦可体会到生活上的便利，商场近在咫尺，前往邻区的火车站亦仅需数分钟车程。
    
      在Newington，独立屋（House）占37%，明显低于悉尼平均的64%；相连屋（Semi）和排屋（Terrace）占16%，较悉尼平均率高出6个百分点；而公寓（Apartment）／单元（Unit）占41%，较悉尼平均率高出近一倍。

上10年跑赢Auburn市政区

      参考RP Data的资料，按年度计算，Newington的中位屋价于2006至07年一连两年上升后，在08年温和下调4.4%，之后重拾升轨，在09年和10年分别涨0.4%和11.7%。公寓／单元中位价在08年微降0.6%后，在过去两年分别回升19%和3.6%。过去10年，Newington的住宅中位价一直显著跑赢Auburn市政区。
　　
      去年12月，Newington的房屋中位价是787,000元，较Auburn市政区的534,500元高出47%左右；公寓／单元的中位价为530,000元，与Auburn市政区的390,000元相比高出36%。
　　
      “澳洲物业监察”（APM）的数据显示，在2009年，Newington卖出73间房屋，较2000年少约20间；而前年底之中位价（因统计方式不同，与RP Data的数字会有出入）为627,000元，较2000年的407,500元升值47%。

      公寓／单元在去年卖出66套单位，较2000年多出16套；前年底中位价为428,500元，较2000年的335,000元升了28%。由现在到2019年，单元中位价料每年平均升值3%，在2019年升至556,401元。
　　
      另外，据APM的调查，在截至去年12月的12个月里，Newington的房屋拍卖成功率为70%，略高于Auburn市政区的65%；物业放盘后，平均仅需68日完成交易，较Auburn市政区的平均82日为短。
　　
      单元的拍卖成功率则只有40%，不及Auburn市政区的57%；惟物业放盘后，平均只需要48日完成交易，较Auburn市政区所需的88日短一截。

人口与校网

华人居民超过1成

      在Newington，居民总数约5000人，海外出生人士接近五成，较土生土长的澳洲人还要多。华人占去居民总数超过一成（中国大陆人士占7.5%，香港人占3.3%），较全国平均率高出差不多7倍；至于韩裔居民的比率更高，达11.5%。
　　
      反之，在这个多元化民族城区，澳洲人仅占全区人口比率约四成，明显少于全国平均的70.9%。
　　
      该区近一半人口的年龄介乎25至49岁，5至17岁的儿童和青少年约占15%。接近六成居民已婚，而育有子女的家庭同样占六成左右。
　　
专业人士比率高
　　
      Newington的就业人口约2600人，其中33%为专业人士，较全国平均率高出13个百分点。个别行业中，从事机械批发、医护或教育工作的居民各占大约4%；而从事饮食业的占3.4%。
　　
      两成半家庭的全年收入超过13万元，比率是各收入组别中最高；至于全年收入少于2.6万元的家庭，占去不足一成。
　　
      区内有一所公立小学Newington Public School，位于Newington Boulevarde，毗邻悉尼奥林匹克公园。邻区亦设有多所学校，在Auburn，基督教小学Auburn Adventist School位于Macquarie Street，公立小学Auburn Public School位于Auburn Road和Beatrice Street交界；在Lidcombe，St Joachim’s小学位于Mary Street。
　　
      另一间公立小学Berala Public School位于Berala的Harrow Road，学生逾千人，是新州其中一所最具规模和多元化的小学。

购物与消闲

区内有商场　毗邻有“宜家”

      Newington Marketplace是一座地区商场，坐落在Newington的Avenue of Europe，楼面面积约4000平方米，内有Woolworths超级市场、书报店、Gloria Jean’s咖啡店、药房、面包店和新鲜食品店等。商场并提供大约183个停车位。
　　
      此外，居民驾车一段短距离，便可到达位于Flemington的Sydney Markets，此市场主要出售蔬果、鲜鱼、花卉、衣服、礼品和纪念品。市场内还设有商场Sydney Markets Plaza，开设有邮局、亚洲式超市、电器店、咖啡店、Subway三文治店和小型酒店等。

奥林匹克公园近在咫尺

      由Newington前往Rhodes的车程约15分钟，后者建有大型购物城Rhodes Shopping Centre，该购物中心内有宜家家具城（Ikea）、Coles超市、Target和Bing Lee等大型连锁店。
　　
      在Newington西北面约1公里，就是位于Homebush Bay的悉尼奥林匹克公园（Sydney Olympic Park），公园占地640公亩，每年举办差不多1800项活动，包括悉尼复活节嘉年华（Sydney Royal Easter Show）、榄球比赛和澳式足球比赛。

交通

      Auburn上火车　25分钟到市中心

      Newington没有火车站，但邻近的 Auburn和Lidcombe均建有火车站，从Newington驾车前往这两个车站，车程只需6至10分钟。
　　
      由Auburn乘坐“西区线”火车，前往Strathfield约需13分钟；往中央车站（Central Station）约需25分钟；往Chatswood约需47分钟。乘搭“南区线”的话，Auburn往Lidcombe约需4分钟，而前往Ashfield的车程约16分钟。

公车往返巴拉玛打
　　
      此外，Newington有公车（巴士）服务，如在Avenue of Europe乘坐401号公车，大约8分钟便到达悉尼奥林匹克公园；亦会途经Lidcombe火车站附近的Church Street，车程约20分钟。
　　
      525号公车穿梭于巴拉玛打（Parramatta）公车交汇处和Burwood Westfield，中途会驶经Newington的Avenue of Africa和Avenue of Europe。

掌故

2000年辟作奥运村

      在2000年的悉尼奥运会，当局选址Newington兴建“奥运村”。当奥运会结束后，选手村改建成为公寓住宅。自此之后，更多公寓楼房和两层高的房屋陆续在该区拔地而起。
　　
      很多人以为，Newington晋身成为城区，是悉尼奥运会规划中的一部份。其实，早在1878年，有关方面便有打算把Newington打造成为住宅区。
　　
      于1788至1831年期间，现今位于Newington一带的土地，分割成100至10,000英亩不等，分赠给首批登陆澳洲的欧洲移民。在1807年，John Blaxland收购了大片土地，并把自己的大宅以英国家乡的名称命名，唤作Newington Estate，也就是城区Newington名字的由来。