Freshwater掌故

2008年易名　原称作Harbord

最初期的时候，在海滩和附近一带区域早就称作Freshwater，源于一股清泉沿着现今的Oceanview Road流向海滩。
　　
其后，为了纪念新州总督Robert Wynn Carrington的夫人Cecilia Margaret Harbord，故此把一个住宅区命名为Harbord Estate。当时一些居民认为，要提升该区的旅游形象，就要把此地区易名为Harbord，经过一番辩论，该城区于1923年9月正式称作Harbord。
　　
到了2003年，Harbord商会向Warringah市政府提出申请，要求把Harbord重新名为Freshwater。作出公开谘询后，有774票赞成，161票反对，该城区在2008年1月又换上Freshwater此名称。

在Freshwater，一些住宅面向海滩，可饱览优美海景。
 位处悉尼北岸 独立屋升值潜力跑赢雅柏文
风景优美的北岸海滨城区Freshwater（前称Harbord），拥有适合一家老幼前往畅泳的海滩，甚具度假气氛，附近还有一间会所和商场。过去数年，该区的独立屋（House）中位价企稳在百万元之上，升值潜力胜过雅柏文（Apartment）。　
   
面积约2平方公里的Freshwater，距离悉尼中央商业区（CBD）东北面约17公里，邮区编号2096，由Warringah市政府管辖。Harbord海滩（或称Freshwater海滩）位于该城区的东端，即Curl Curl海滩和Manly海滩之间。
　　
Freshwater的北面是Curl Curl和North Curl Curl；东面为塔斯曼海；南边为Queenscliff和Manly；而西面是North Manly和Manly Vale。

中位屋价10年涨逾1倍

在Freshwater，独立屋占42%，较悉尼平均的64%低了一截；相连屋（Semi）和排屋（Terrace）占6%，略低于悉尼平均的10%；雅柏文／单元（Unit）则占52%，较悉尼平均的22%高出超过一倍。
　　
参考RP Data的资料，按年度计算，Freshwater的中位屋价自2007年起连涨4年，分别上升5.3%、5%、15.2%和11.6%。雅柏文／单元中位价更早一年进入上升周期，惟07至09年的表现未算突出，分别为上升0.7%、无升跌和升4.8%；升幅于去年才增强，达12.5%。
　　
过去10年，Freshwater的房屋中位价一直跑赢Warringah市政区；反之，Freshwater的单元／雅柏文中位价则大部份时间稍为落后于Warringah市政区。
　　
去年12月，Freshwater的房屋中位价是1,025,000元，较Warringah市政区的900,000元高出14%左右；雅柏文／单元的中位价为490,000元，与Warringah市政区的507,500元相比低了3.4%。
　　
“澳洲物业监察”（APM）的数据显示，在2009年，Freshwater卖出87间房屋，较2000年多21间；而前年底之中位价（因统计方式不同，与RP Data的数字会有出入）为1,180,000元，较2000年的575,000元升值105%。在2019年之前，Freshwater的中位屋价可望每年平均增加9%，到2019年达到2,677,692元。

单元拍卖成功率达9成

雅柏文／单元在去年卖出173套单位，较2000年多出10套；前年底中位价为435,000元，较2000年的295,000元升了47%。由现在到2019年，单元中位价料每年平均升值5%，在2019年升至688,091元。
　　
另外，据APM的调查，在截至去年11月的12个月里，Freshwater的房屋拍卖成功率为76%，高于Warringah市政区的69%；物业放盘后，平均需要58日完成交易，与Warringah市政区相若。
　　
单元的拍卖成功率更高达91%，优于Warringah市政区的72%；物业放盘后，平均只需22日完成交易，较Warringah市政区所需的51日为短。
人口与校网

7成为澳洲人　华人居民少

Freshwater的居民数目接近8000人，当中差不多七成居民为土生土长的澳洲人。海外出生人士中以英国人最多，占8%；其次是新西兰人，占3.5%；而华人居民占不足1%。八成半居民在家中只说英语，比率明显高于悉尼平均的61.5%。
　　
区内的就业人口约4600人，28%属专业人士，较全国平均率高9个百分点；至于管理阶层和白领一族各占15%左右。个别行业方面，最多人从事教育工作，占4.1%；任职金融业的占3%，而在食肆上班的同为3%。
　　
调查发现，大约四分一家庭的全年收入超过13万元，比率是各收入组别中最高，并且稍高于Warringah市政区。
　　
2间小学　1所中学
　　
在Freshwater，接近43%居民已婚，至于育有子女的家庭约占55%，两者均略低全国平均率。该区近五成居民的年龄介乎25至49岁之间；而年龄介乎5至17岁的儿童和青少年占13%，较全国平均的17%略低。
Freshwater共有3所学校，公立小学Harbord Public School位于Wyagra Avenue，天主教男女子小学St John The Baptist Primary School位于Johnson Street，而Northern Beaches Secondary College的Freshwater校园位于Harbord Road（开办11至12年班课程）