澳洲适合首次购房者的24个郊区
2024-09-20 15:19 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
随着房地产市场的不断发展，PropTrack数据显示，澳大利亚各地的郊区正在吸引大批首次购房者。
这些郊区兼具经济实惠、生活方式吸引力和未来增长潜力，同时仍符合首次购房者上限要求，正成为首次购房者的首选之地。
对首次购房者影响最大的是什么？
一、负担能力
负担能力仍然是许多首次购房者关心的关键问题，PropTrack经济研究主管卡梅伦·库舍尔(Cameron Kusher)表示，新建单元密度较高的远郊和内城地区可能会出现最强劲的需求。
二、更高的利率
利率继续给购房者带来挑战，因为它降低了借贷能力并减缓了新房建设，从而推高了租金成本。
库舍尔表示，这导致首次购房者的需求发生转变。
“确实有两类首次购房者，”他说。
“那些想要一套公寓的人，通常靠近市中心、便利设施或与主要工作中心交通便利，还有那些喜欢独立式住宅的人。”
无论是拥有房屋和土地的澳大利亚梦，还是城市公寓生活的国际化便利，这些都是吸引首次购房者的邮政编码瑰宝。
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澳大利亚首次购房者最喜欢的郊区
一、昆士兰州
1、伍德里奇
对于首次购房者来说，位于布里斯班中央商务区以南约20公里的伍德里奇(Woodridge)是公寓的绝佳选择。
该套公寓的平均价格为32万澳元，具有相当高的价值，远低于首次购房者70万澳元的上限。
2、基尔科伊和东伊普斯维奇
想要更多空间？基尔科伊(Kilcoy)和东伊普斯威奇(East Ipswich)提供经济实惠的选择，平均房价为490,000澳元。
这两个郊区都因其价格低廉而受到青睐，成为有意进入房地产市场的人士的首选。
3、古德纳
这里的单元房平均价格为355,000澳元，不仅价格实惠，而且历史悠久，拥有列入文化遗产名录的遗址和强烈的社区意识。
该郊区拥有公园、购物中心和公共交通，是年轻家庭和专业人士的理想居住地。
“在过去五年里，首都房价上涨了46.5%，而地区房价则上涨了62.5%”，库舍尔解释道。
“在首府城市，通常外围、房价较便宜的区域会出现最强劲的房价增长。”
4、比恩利
比恩利(Beenleigh)等郊区位于布里斯班和黄金海岸的中间，其公寓售价约为368,300澳元，继续吸引着首次购房者。
想搬到黄金海岸附近吗？比恩利可能是你的理想之地。
这里可通往主要高速公路和购物中心，以及阿尔伯特河等户外休闲区，对于首次购房者来说是一个很有吸引力的选择。
二、新南威尔士州
1、卡拉马尔
西郊Carramar为那些希望进入悉尼市场的人提供了一个诱人的机会。这里的公寓中位价仅为335,000澳元，远低于900,000澳元的上限。
这个多元文化中心距离中央商务区约30公里，拥有各种当地餐馆、公园和学校，更显其家庭友好型魅力，同时它靠近帕拉马塔，对于在城里工作的人们来说，这里位置便利。
2、德鲁伊特山
大悉尼地区的另一个郊区，其公寓平均价格为417,250澳元，价格实惠，且靠近市区。
近年来，该郊区经历了重大的城市更新，基础设施得到改善，社区设施得到发展。
这里交通便利，可方便抵达公共交通、购物中心和教育机构，是首次购房者的理想之选。
库舍尔解释道：“这些地区及其周边地区通常有更多的新住房供应，这导致价格涨幅较低。”
3、圣雷莫和曼纳林公园
对于想要改变居住环境的首次购房者来说，位于中央海岸的圣雷莫（670,000澳元）和麦考瑞湖畔的曼纳林公园（700,000澳元）提供了极具吸引力的选择，在750,000澳元的区域上限下，既能提供生活方式，又能享受便利。
4、坎利维尔
坎利维尔(Canley Vale)的房价中值为420,500澳元，是新南威尔士州最昂贵的郊区之一。
以其繁荣的美食，特别是亚洲美食，以及紧密的社区氛围而闻名。
拥有自己的第一套房子是一件令人兴奋的事——不要因为一些小小的DIY而放弃，因为这是一个让自己拥有自己的机会。
该郊区还拥有良好的公共交通连接，包括可直达悉尼中央商务区的火车站，这使其成为那些希望在大悉尼地区购买首套住房的人的绝佳选择。
三、维多利亚
1、阿尔比恩
对于寻求性价比的首次购房者来说，Albion是一个不错的选择，其平均售价为275,000澳元，远低于首次购房者800,000澳元的上限。
这种经济实惠的价格使其成为对进入墨尔本房地产市场的人们最具吸引力的郊区之一。
2、梅尔顿和梅尔顿南区
这两个郊区的房屋售价中位数分别为478,000澳元和485,000澳元，对于寻求宽敞空间和便利设施的首次购房者来说，这两个郊区都极具吸引力，而且价格远低于650,000澳元的区域上限。
梅尔顿火车站的近期发展也改善了与墨尔本中央商务区的连通性，使得这些地区越来越受欢迎。
库舍尔说：“负担能力仍将是首次购房者面临的最大挑战。”
“这意味着，我们看到大量新建房屋的首都郊区或市中心地区可能会出现最强劲的首次购房者需求。”
3、特拉凡科
该郊区距墨尔本仅5公里，平均房价为371,000澳元，是首次购房者的宝地，兼具便利性和社区性。
4、诺丁山
位于城市东南部的诺丁山(Notting Hill)公寓售价中值为370,440澳元，对于寻求经济实惠住房的人士来说，也是首选。
许多首次购房者选择靠近便利设施的单元房，而不是郊区的独立住宅。
库舍尔说：“随着城市不断扩张，独立式住宅变得越来越贵，我们可能会看到更多人选择购买更便宜的公寓产品。”
四、西澳大利亚州
1、奥雷利亚
在西澳大利亚，Orelia的单位售价最高，中位数为230,000澳元，对于首次购房者来说，具有极高的价值。
2、浅水区
此外，Shoalwater的性价比很高，平均售价为325,000澳元，因其海滨生活方式而备受青睐。
3、麦地那
在房地产市场上，位于珀斯西南约35公里的梅迪纳（房屋中位价为432,000澳元）的房价在600,000澳元的上限以下，是性价比最高的地区。
4、阿玛代尔
价格与麦地那相差不远的阿玛代尔(Armadale)（475,000澳元）位于市中心东南约30公里处，具有极高的性价比。
五、南澳大利亚州
1、索尔兹伯里
在南澳大利亚州，大阿德莱德地区的索尔兹伯里以其330,000澳元的公寓售价中值脱颖而出，对于首次购房者来说是一个有吸引力的选择。
2、布鲁克林公园
布鲁克林公园的单元房平均价格为352,000澳元，而且交通便利，可轻松抵达阿德莱德机场和市中心，首次购房者可以在布鲁克林公园获得真正的价值。
3、伊丽莎白·诺斯
购房者应该前往伊丽莎白地区，那里的房屋均价为415,500澳元，远低于首次购房者600,000澳元的上限。
南澳大利亚州伊丽莎白地区为首次购房者提供了极高的价值。
伊丽莎白格罗夫(Elizabeth Grove)、南部和唐斯(South and Downs)也位列最实惠榜单。
4、库拉尔塔公园
该公寓的平均价格为385,000澳元，对于首次购房者来说是另一个有吸引力的选择，可以轻松到达阿德莱德中央商务区和海滩，提供两全其美的体验。
六、塔斯马尼亚
1、布里奇沃特
首次购房者的首选，平均售价为411,500澳元，是进入霍巴特房地产市场的绝佳切入点-而且远低于600,000澳元的上限。
2、克莱蒙特
克莱蒙特因其德文特河畔风景如画的环境而闻名，其公寓售价中值为440,000澳元，房屋售价中值为535,000澳元，为那些想要在霍巴特买房的人提供了另一个不错的选择。
该地区还拥有完善的学校、购物中心和公共交通服务，是家庭居住的理想地点。沿海郊区以其美丽的海滩和悠闲的海滨生活方式而闻名。
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