新举措可为公寓买家节省高达18,000澳元的印花税成本
2024-08-14 17:20 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
由于各州政府提供折扣以促进新公寓建设，新公寓买家可以节省数万澳元的印花税。
新建公寓的新印花税折扣面向所有人，而不仅仅是首次购房者，这让购房者放弃了丰厚的收入，可以迅速建造更多高密度住宅。
塔斯马尼亚州政府是最新一个为新建公寓和单元房提供印花税折扣的政府，西澳大利亚州政府去年年底也采取了类似举措。
购买新公寓可节省大量现金，塔斯马尼亚买家最多可节省14,468澳元，而西澳大利亚买家最多可节省18,668澳元。
塔斯马尼亚州财政部长尼克·斯特里特(Nic Street)表示，该州周一通过的新法律对新建公寓和单元房征收50%的印花税减免，旨在支持中等密度住房。
斯特里特先生说：“这项针对新公寓或期房或在建单元房的买家的优惠政策旨在激励塔斯马尼亚人更乐意选择公寓和单元房居住，并鼓励更高密度的建设。”
“购买期房为建筑商和开发商提供了确定性，最大限度地降低了大型项目的开发商风险，并减轻了购买者意外的成本增加。”
霍巴特和塔斯马尼亚其他地区的购房者现在可以享受购买新公寓和单元房的数千澳元印花税减免。
根据澳大利亚统计局的最新数据，6月份塔斯马尼亚州批准建造198栋新住宅，包括别墅和公寓，环比增长8.8％。
然而，与大多数其他州相比，塔斯马尼亚州的住房建筑审批数量远远落后，其最接近的竞争对手南澳大利亚州在同一时期的住房建筑审批数量超过1,000份。
PropTrack经济研究主管卡梅伦·库舍尔(Cameron Kusher)表示，州政府希望推动急需的公寓和单元房建设。
“从长远来看，那里需要增加住房密度，特别是霍巴特和朗塞斯顿这样的地方，”库舍尔先生说。
“但建造新住房的条件非常艰苦，利率和建筑成本都很高，因此提供更多住房将是一个挑战。
“此外，你可以提供这些激励措施，但当地政府是否会支持并批准这些高密度开发申请呢？这在塔斯马尼亚州通常是一个相当大的挑战，即使在霍巴特市中心也是如此。”
折扣如何运作
在塔斯马尼亚州，任何购房者购买期房或在建价值不超过75万澳元的公寓或单元房均可获得50%的印花税折扣。
该特许权自2024年7月1日起追溯有效，有效期两年，至2026年6月30日。
塔斯马尼亚州和西澳州政府正在提供印花税折扣，以促进公寓建设。
在西澳，任何购房者购买价值不超过65万澳元的期房公寓和单元房均可享受印花税全免。
该州的购房者购买价值不超过65万澳元的在建公寓或单元房还可享受75%的印花税折扣。
对于价值不超过750,000澳元的房屋，两种购买方式均有进一步优惠。
2023年8月31日至2025年6月30日期间购买可享受WA折扣。
PropTrack 经济研究主管卡梅伦·库舍尔 (Cameron Kusher) 表示，印花税是人们进入房地产市场的障碍。
库舍尔表示：“我们非常支持取消印花税，这表明政府意识到印花税是人们进入房地产市场的一大障碍。”
“我们更赞成取消所有人所有交易的印花税。”
根据去年的印花税负担不断加重-PropTrack报告，印花税花费了霍巴特购房者近四个月的收入。
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