大量移民涌入，澳可负担城区房价飙升！最高1年上涨13.4%
2025-07-30 10:31 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
在澳洲，房屋中位价不到100万澳元的城市通常移民水平也较高，而这些城区的房价正在飙升。
Coatality的数据显示，珀斯是澳洲表现最好的房市之一，房屋中位价在过去一年上涨了6.5%至855395澳元。
这一意味着，即便是包括兼职育儿父母在内的普通双职工家庭，仍有机会进入该市场。
不过，珀斯当前的房价仍远低于全澳首府城市103.4万澳元的独立屋中位价。
从珀斯到悉尼再到阿德莱德，位于城市边缘、价格可负担的城区正在实现两位数的年度涨幅。
珀斯Resolve Property Solutions的创始人Peter Gavalas表示，中位价低于100万澳元的珀斯城区表现突出，尤其受到州际移民的青睐。
“许多珀斯的新居民都是拥有稳定收入的专业人士，计划在此长期定居。”
“他们倾向于选择适合家庭居住、交通便利的地区，且下手迅速，这使得中低档房市的供给压力持续加大。”
与悉尼、墨尔本以及现在的布里斯班不同，珀斯仍有多个靠近CBD的城区，独立屋中位价保持在100万澳元以下。
Carlisle(距CBD 8公里)的房屋中位价在过去一年上涨了7.4%至908939澳元，Belmont(距CBD 9公里)上涨了7.9%至835007澳元。
外东区Midland的涨幅更高，为13.1%，至627033澳元，距CBD 17公里，仍属于可负担地区。
西澳的人口涨幅同样也是全澳最强劲的，为2.4%，主要得益于强劲的海外移民流入。
2023年，新增净增海外移民45124人，另有12612人来自其它州。
Gavalas补充道:“海外买家被珀斯较低的购房门槛、强劲的就业市场、优质的教育和良好的交通条件所吸引。”
“预算在75万至90万澳元之间的购房者，在珀斯能买到的房产质量远超悉尼或墨尔本。
在悉尼，中位价低于100万澳元的城区大多距离CBD约40公里。
Lurnea目前的房屋中位价为99.68万澳元，年涨幅为5.8%，远超大悉尼地区的1.7%。而大悉尼地区的整体中位价已接近150万澳元。
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