多个华人区上榜！盘点房价涨幅最高的区域！最高涨350%！
2025-07-25 11:09 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
最近，墨尔本夫妇Tim和Loren Horster-Haarburger以64.6万澳元的价格出售了他们位于西南郊Cobblebank的四房独立屋，在挂牌仅几周后就顺利成交，比他们六年前的建造成本多赚了20万澳元。
Tim 说:“我们买房的时间点正好赶在了疫情引发的房市大涨之前，如果再晚一个月，成本可能要翻倍。”
数据显示，过去20年里，墨尔本外围房价涨幅惊人。
Cobblebank的房屋中位价已飙升至约63.7万澳元，涨幅高达309.1%。
邻近的Bonnie Brook则上涨了327.3%，中位价接近69万澳元。
北边的Donnybrook和Mickleham也有近300%的涨幅，房价突破72万澳元。
这一趋势背后，主要是千禧一代的购房需求推动。
他们难以负担城区内动辄百万以上的房价，转而在城市边缘寻找相对可负担的家庭住宅。
而郊外的新兴住宅区提供了大量的土地开发机会，吸引了大量的首次置业者和年轻家庭旅游业。
虽然外围房价涨得快，但然而内城区涨得更狠。
比如Kew East过去20年房价大涨了349.5%，中位价已达212万澳元，是上周房价涨幅最高的郊区!
华人区Balwyn和Balwyn North过去20年的涨幅也分别突破300%。
另一个华人区Doncaster East则涨了272.8%，房价中涨幅到了149.6万澳元。
Mount Waverley涨了253%，房价涨至166万澳元。
研究机构Cotality的澳洲研究负责人Eliza Owen表示，内城区房价的峰值主要归因于高净值买家和土地稀缺，而外郊市场则因远程办公常态化和千禧一代家庭的迁移趋势所推动。
人口研究专家Simon Kuestenmacher也指出，千禧一代已成为澳洲最大的人口群体，他们正在突破城市边缘的面貌。
曾经生活在时尚内城区的人，如今因房价高涨而搬到外郊，也带来了“文艺化”的趋势，比如咖啡馆等潮流元素开始在外郊落地。
他也提醒，虽然地价便宜，但很多新开发社区配套不足，基础设施建设仍需跟上。
除了年轻家庭，新移民也成为外郊房市的重要推动力。
许多移民因没有“爸妈银行”的支持，在外郊购买价格合理的大房子。
Ray White Melton的参与者Martin Mintoff表示，目前投资者正在重新回归外郊市场，特别是来自珀斯、悉尼和布里斯班的投资者，他们愿意为四居室支付北极的价格。
过去外西区买家中，自住者占八成，投资者占两成，如今已变成五五开。
北边的Donnybrook也出现类似的趋势。
Harcourts Mernda 的加入 Vanny Bains 表示，尽管过去一年受到高利率影响，房市承压，但现在已逐渐回稳。
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