悉尼海滨房产“捡漏”指南：这些区域房价低至$72万
2025-07-15 10:56 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
悉尼这些不为人知的地区让购房者能以低至72万澳元的价格买到海滨房产。而冬季的天气条件意味着比一年中其他时间更有可能找到更划算的房子。
PropTrack的研究显示，悉尼地区有多个沿海地区的房价中位数仍低于100万澳元。这比全市房价典型水平便宜约50万澳元。这些地区的部分房产挂牌价格甚至远低于这一水平。
专家们指出，销售数据显示7月是海滨房产淘便宜货的旺季。
原因之一是寒冷的天气让人们很少想到海滨生活。这在需求出现季节性下降的同时，恰逢更多急于出售的卖家将房屋推向市场。
Ray White集团首席经济学家Nerida Conisbee表示，海滨房产买家在冬季能获得更好的交易条件和更有利的谈判机会。
她说：“在海滨地区冬季出售房产通常不是人们的首选，如果他们真的要出售，那么他们可能是非常积极的卖家，这正是你能淘到便宜货的机会。”
“虽然夏季你会有更多选择，但冬季买家省钱的机会更大。”
在悉尼地区，PropTrack的数据显示，中央海岸地区提供了最经济实惠的沿海房产。最便宜的10个购房地点都位于该地区。
Budgewoi位居榜首，成为悉尼地区最实惠的沿海地区，房屋销售中位价为76万澳元。
同样位于中央海岸的Chittaway Bay，地处更南端的Tuggerah Lake湖岸，房屋中位价为88万澳元。
附近的The Entrance是购买海滨公寓最实惠的地方，销售中位价为67.5万澳元。
在中央海岸以外地区，悉尼市中心以南的地区也进入了最实惠海滨公寓购买地名单。Brighton-Le-Sands和Monterey的中位价分别为80万澳元和90万澳元。
回到中央海岸的Umina Beach，当地房价通常为115万澳元。
居民John和Jenny Gavin表示，较便宜的价格值得每周通勤上班的额外路程。
他在谈到这个距离悉尼市中心80公里的地点时说：“我曾经去悉尼上班，但通常大约1小时10分钟就能到达，回报是距离海滩仅4分钟的地理位置。”
Gavin表示：“一旦你周末回到这里，一切都值得了。当孩子们在这里长大时，他们都和朋友们在海滩玩耍。这是一种很好的生活方式。”
这对夫妇的房子是他们14年前花30万澳元建造的，现在正在出售。售价指导价为160万至170万澳元，他们打算缩小居住面积。
Ray White Umina Beach销售助理Amy Sherrin表示，中央海岸的房产以远低于靠近市区房产的价格提供海滨生活。
她说：“这是一个非常紧密的家庭社区，大家周末都会带着狗狗到海滩。如果你住在Bondi，同样的生活方式你需要付出五倍的价格。”
据Sherrin介绍，该地区的买家兴趣主要来自从北滩和The Hills搬到北部的家庭。
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