3个月涨13%！悉尼多地房价飙升：涨幅是通胀3倍
2025-07-14 10:46 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
在两次降息的推动下，悉尼多地房价的增长速度已达到通胀率的3倍，购房者正源源不断的涌入市场。
PropTrack最新独家数据显示，在官方利率下调2次至3.85%，悉尼超过一般城区的房价在过去一个季度里有所上涨。
涨幅最大的是一些价格最实惠的公寓市场，降息引发了人们对主要通勤枢纽附近最便宜房产的竞争。
住房专家警告称，尽管澳联储在周二的货币政策会议上意外决定维持现金利率不变，但这并不足以缓解新买家日益增长的紧迫感。
Ashcroft、Wahroonga、Belrose、Cartwright和Sadlier的公寓价格在短短3个月内上涨了10%或以上，这些城区的价格都低于悉尼118.2万澳元的房价中位数，因此吸引了许多潜在买家的青睐。
REA Group的高级经济学家Anne Flaherty表示，在如此短的时间内出现两位数的增长是“巨大的”。
“这绝对是不寻常的，尤其是我们看到那些价格相对更低的城区正在吸引大量竞争。”
“现实是，由于大悉尼地区的独立屋中位价如此之高，对于许多在悉尼中环城区寻找住房的人来说，这简直遥不可及。”
数据显示，Wahroonga的公寓中位价现已突破100万澳元大关，涨幅超10万澳元，而Menangle的独立屋中位价则上涨了13万澳元至116.9万澳元。
Flaherty补充道：“随着时间推移，寻找这些更便宜城区的买家的占比正在增长，越来越多人被那些接近悉尼房屋中位价的城区挤出市场。”
Ray White的首席经济学家Nerida Consibee表示，利率维持不变不足以阻止市场的“显著势头”。
“暂停可能只是暂时缓解，而非方向性转变……悉尼市场对降息非常敏感。”她还指出悉尼的“天价”房价让许多人望而却步，降息会增加他们入市的机会。
“维持利率会稍微放缓市场，但也会减少挂牌房源数量。尽管买家正在回归，但我们尚未看到待售房产的显著增加。”
“低端市场的表现良好，不仅是因为利率，还因为首次购房者现在有许多选择，各种激励措施让进入市场变得更容易。”
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