悉尼Glebe Island或变豪宅天堂：房价恐从200万起跳，难解住房危机
2025-06-05 11:14 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
如果新南威尔士州政府关闭悉尼港最后一处运营中的港口--Glebe lsand，以开发高密度住宅，当地房产中介预测，该地段的公寓起价将高达200万澳元。
房地产专家表示，Glebe lsland的滨水地段将引发买家热烈追捧，朝东北方向、视野绝佳的公寓价格可能高达300万澳元。
《每日电讯报》采访了多位活跃在悉尼西港沿线的房产中介，得出的估价显示，如果GlebeIsland被开放用于住宅建设，一套普通两居室公寓的售价将非常可观。
这一预估与业内及商业领袖的观点相符--他们认为，若将Glebelsland港口改建为住宅区该地将沦为“百万富翁的飞地”，并无法真正缓解悉尼住房危机。
“那块地段的两居室公寓，面积大约100平方米，售价肯定在225万到275万澳元之间，"Raine& Horne -City Living 的Matthew Mifsud表示,，“如果视野好、能看到海港大桥，可能就要300万以上。”
“现在Balmain区域基本找不到低于200万澳元的房子，而Forest Lodge和Harold Park的一些新开发项目(不是滨水)也在180万到200万之间。”
Balmain Realty的Scott Robertson补充说:“我认为大约在早至中段的200万档，带水景的应该在250万左右。这个区域确实存在强劲需求。”
“我们看到越来越多人选择公寓生活，很多是"降层换房"的买家一-孩子长大搬走了，他们希望住得离市中心近些。这是一种生活方式选择，很多买家来自上北岸和Hills District。”
在Pyrmont的滨水公寓中，大型两居室售价可达350万澳元;而五年前，悉尼码头(SydneyWharf)一套五居室顶层公寓曾售出约2000万澳元。
Rozelle-套四居室滨水公寓目前正在出售，指导价为800万澳元
房地产信息分析公司Cotality(前身为CoreLogic)对本报表示:“可以肯定地说，Glebe lsland上由私人开发并出售的公寓将非常昂贵。”
“Rozelle区(Glebe lsland所在区域)一套两居室分契公寓的中位价估值为160万澳元:若是滨水地段，价值只会更高。”
影子财政部长达米安·图德霍普(Damien Tudehope)指出，关闭Glebe lsland港口并出售公共资产的做法，实质是政府的一种筹资手段。
“我们在住房问题上与州长立场一致，”图德霍普本周对《每日电讯报》表示，“但要说清楚——”
“这些是临港开发项目，政府实际上是在出售黄金地段房产，并以“提供住房”的名义将销售所得填入国库。”
“这根本无法为首次置业者提供可负担的住房。”
Willoughby议员蒂姆·詹姆斯(Tim James)也在周四的议会中表示，关闭Glebe lsland港口的计划“目光短浅”， 对新州将产生“世代影响”。
“港口不是过时的遗物，”他说，“它们是我们经济的动脉，也是国家安全的支柱之一。”
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