悉尼购房者需每年加薪近$1.5万才能跟上房价上涨
2025-03-31 16:51 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
据令人担忧的分析显示，到2026年底，悉尼的购房者需每年加薪近1.5万澳元，才能跟上房价预期上涨的速度，即便多次降息。
据透露，想在悉尼购买中位价房产的人需在明年年底前达到28.2万澳元的家庭年收入，而2025年初约为26.8万澳元。
至于公寓，则需达到15.8万澳元的家庭年收入，也比年初的15万澳元略有增加。
Finder.com.au分析了如果KPMG最近对市场的预测成为现实，购房者需要赚多少钱才能在悉尼购买一套中位价房产。
KPMG预测，悉尼房价今年将平均上涨3.3%，明年上涨7.8%，2025年上涨5%，2026年上涨6.1%。KPMG指出，降息和住房短缺是房价上涨的主要驱动力。
Finder对KPMG的预测进行建模后发现，买家将从今年两次降息0.25%中受益。
Finder.com.au的Graham Cooke解释道，小幅降息的好处将被房价上涨所抵消，这将导致购买独立屋和公寓所需的收入增加，尽管债务成本更低。
他说：“只要房价涨幅大于工资涨幅，房市就会继续变得越来越难以负担，即便利率有所下调。”
“买房所需的平均收入已远超平均工资水平。”
澳洲统计局的数据显示，在过去一年，澳洲的工资平均上涨了3.2%，自2005年来，没有一年的涨幅超过4.3%。
Cooke还表示，鉴于此，大多数有购房愿望的澳人可能无法获得跟上房市所需的加薪，他们更可能看到物价上涨的速度远超工资。
他指出，1.5万澳元的加薪对大多数人来说都很难实现。
“需要在一年内赚这么多钱，这将使买房变得更加困难。买房已经是一个挑战，这将使它变得更具挑战。”
“但这只是挑战的一部分，另一个挑战是试图存首付。”
“房价上涨会增加你必须支付的首付和印花税。随着房价的上涨，你必须赚更多钱来支付抵押贷款，但你也需要赚更多钱来快速储蓄，以跟上增加的首付。”
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