2024 年房价涨幅最大的地区
2025-01-15 15:36 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
尽管12月份房价出现两年来首次下跌，但强劲的需求和有限的供应使房价保持上涨。
在某些地区，价格涨幅是南澳大利亚州的两倍多。
根据 PropTrack 的最新数据，2024 年全国房价将上涨 4.7%。
地区增长更为强劲，自 2023 年 12 月以来价格上涨了 5.1%，而首府城市的房价则上涨了 4.6%。
阿德莱德的房价全年上涨了13.5％，在我们各首府城市中排名第二。
公寓和房屋也出现了类似的增长，分别上涨了 13.6％ 和 13.1％。
在南澳大利亚州偏远地区，住宅价格自 2023 年 12 月以来上涨了 13%，其中独立屋引领了增长，价格上涨了 13.3%，而公寓价格上涨了 6.2%。
虽然年内大部分地区价格有所上涨，但部分地区价格出现大幅上涨。
PropTrack 经济分析师 Megan Lieu。
在南澳大利亚州，巴罗莎 / 约克 / 中北区、阿德莱德西部和阿德莱德北部地区的房价年增长率最高，分别比 2023 年 12 月高出 16.8%、16.1% 和 15.4%。
就公寓价格而言，阿德莱德北区、阿德莱德西区和阿德莱德南区引领年度价格增长，分别上涨 15.4%、14.6% 和 14.1%。
2024 年全年的价格增长受到强劲需求的推动，推动力包括人口增长、租赁市场紧张、房屋净值增长以及 7 月减税的影响。
加剧这一趋势的是建筑活动的挑战，因为持续的住房短缺继续限制供应，加剧了市场压力并推高了价格。
然而，近几个月来，这种势头开始减弱。12 月是 2022 年以来价格首次下跌，主要原因是待售房产数量增加
2024 年下半年的销售额与 2023 年同期相比有所下降。
展望未来，只要未来几个月供应继续改善且利率保持稳定，我们预计当前的市场状况将持续下去。
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