布里斯班房价再攀新高 独立屋数周内就将突破百万澳元
2024-10-30 14:29 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
布里斯班的独立屋中价再创历史新高，在三个月内攀升1.5%，连续第七个季度上涨。根据周二发布的最新Domain房价报告显示，昆州州府的独立屋中价在三季度达到了994,945澳元，如果保持这个速度，可能在几周内就会突破百万澳元大关。
布里斯班的公寓市场也超越墨尔本，成为澳洲购买公寓第二昂贵的州府，这是25年来未曾达到的里程碑。
公寓中位价在三个月内飙升近2万澳元或3.3%，达到610,321澳元，创下全澳州府最强劲的季度升幅纪录。
布里斯班的公寓市场经历了史无前例的连续成长，房地产专家表示，这正是该产业的成熟时刻。
Domain研究和经济主管鲍威尔博士(NicolaPowel)表示，虽然昆州州府的价格增长在过去一年有所降温，但3.3%的公寓价格增幅充分说明了买家的能力以及建筑行业所面临的压力。
“公寓与独立屋之间的差价已缩窄至三年来的低点，"她说，“负担能力已将买家引向公寓但建筑业仍面临风险，供应管道看起来非常有限。我们的供应量比五年平均值低28%。”
鲍威尔表示，预测中的降息将刺激整个市场的需求
“独立屋价格的上涨速度比上一季慢了约三分之一，但绝对仍有望在年底前冲上100万澳元。”她说。
在几个热点中，布里斯本西区的房价跳升幅度最大，三个月内上涨了5.3%，中位价为130万澳元。公寓涨幅最大的是Logan-Beaudesert(涨幅8.2%)和布里斯本西区(涨幅6.9%)。
在郊区层面，Manly的独立屋是本年度的明星。当地的价格飙升了42%至1,597,500澳元
Ray White Collective执行长卡什(Haesley Cush)表示，州际投资者和高建筑成本是布里斯本公寓市场蓬勃发展背后的主要动力。
卡什预计，Bowen Hils、Fortitude Valley和Spring Hil等一度沉寂的郊区，接下来可能会出现最大幅度的公寓价格成长。在住房方面，他预测在未来八周内，城市的中位价将达到100万澳元大关。
来自Place Estate Agents的考菲尔德(Courtney Caulfield)表示，内城期待已久的基础建设(如皇后码头)的到来，重新燃起了人们对高档公寓生活的兴趣。
Caulfield表示，开发审批的减少使城市处于不稳定的状态，这只会在未来两年推动价格北上。
Arthur Conias负责人皮克林(Jeff Pickering)表示，城市西区的Enoggera和Ashgrove区域已经出现了天文数字般的增长。他说，在公寓方面，首业者的兴趣带动了需求。在住宅方面，战后住宅的需求强劲。
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