根据西澳房地产协会 (REIWA) 周二发布的最新数据，珀斯公寓的平均价格创下历史新高，而房价也持续走高，一年来涨幅超过 20％。

该月公寓售价中值上涨 1.1%，至 455,000 美元，同比增长 13.8%。

REIWA 首席执行官 Cath Hart 表示，市场正在经历“特殊”状况，短期内没有缓解的迹象。

珀斯房屋售价中值上涨20％。

她说：“人们显然有购买房产的兴趣和能力，需要需求或供应发生重大变化才能缓解现有住房市场的压力。”

“会员们报告称，主场开盘数量仍然强劲，他们继续收到高于要价的多个报价，有些报价甚至远高于要价。”

8 月份房价涨幅最大的郊区是威利顿（上涨 5.6% 至 112 万澳元），威斯敏斯特（上涨 4.2% 至 56.5 万澳元），明达里（上涨 4% 至 105 万澳元），索恩利（上涨 3.1% 至 63 万澳元）和阿玛代尔（上涨 2.7% 至 48.8 万澳元）。

Duncraig、Lakelands、Falcon、Hocking 和 Swan View 也位列表现最佳地区之列，当月增长率均达到 2.5% 或以上。

战略地产集团董事总经理特伦特·弗莱斯肯斯 (Trent Fleskens) 表示，面对住房长期供应不足的问题，买家的偏好已经从价值和便利性转变为简单的“交通便利”。

他说：“这就解释了为什么我们看到珀斯设施最差的郊区房价创下历史新高，而通常更受欢迎的地区却被取代了。”

“这种情况将持续下去，直到利率不可避免地下降，届时买家群体将提高价格，因此，随着银行允许他们以相同的收入借入更多资金，便利设施曲线也将上升。”

就上市时间而言，8 月份房屋和公寓的销售时间中值为 9 天，与 7 月份持平，但比去年同期快了一天。

房屋销售最快的郊区是帕米利亚（三天）、克拉克森、罗金厄姆、斯皮尔伍德和扬格普（五天）以及库隆加普、索恩利、阿特韦尔、格林菲尔德斯和海威科姆（六天）。

珀斯的租赁市场继续放缓，8 月份每周房屋租金中位数保持稳定在 650 美元。

每周单元租金中位数降至 600 美元。

哈特表示，经过多年租金强劲增长之后，市场表现出长期的稳定，租金在六个月内保持稳定，物业经理收到的申请减少。

她说：“我们看到租金价格的年增长率正在放缓，从今年早些时候的 20% 左右下降到公寓和房屋的个位数增长。”

“租赁市场仍然非常紧张，但过去几年的疯狂状况已经缓解。”