澳大利亚一些高端房产的价格正在大幅下跌，一年内降幅高达 34.5 万澳元。专家将此归因于新房源的涌入以及该国两个最大城市悉尼和墨尔本的需求减弱。

高端房产的定义是市场排名前 25% 的房产。在悉尼，这包括售价超过 220 万澳元的房产，而在墨尔本，这是指售价超过 130 万澳元的房产。

据《澳大利亚金融评论报》报道，房地产研究公司 CoreLogic 的数据显示，在悉尼，高端房产价格跌幅最大的地区是 Dural-Wisemans Ferry，从去年 7 月到今年 7 月下降了 7.6%（21.8 万澳元）。在Chatswood-Lane Cove地区，高端房产同期下跌6.7%（251,548澳元）。

悉尼其他地区也出现下跌：North Sydney-Mosman下跌5%（232,360澳元），Pittwater下跌7%（190,297澳元），Ku-ring-gai下跌5.3%（187,505澳元）。在华人聚居的Strathfield-Burwood-Ashfield地区，高端房产价格下跌5%（127,512澳元）。

数据显示，截至8月18日的四周内，悉尼新房源数量上涨12.5%，墨尔本上涨6.8%。这两个数字分别比悉尼和墨尔本五年平均水平高出17.7%和44.7%。

CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 指出，高端市场价格大幅下跌和房源激增反映了经济状况较弱和高利率环境。“由于对昂贵房产的需求下降，高端市场受利率影响最大。对于那些负担得起的人来说，这可能是一个关注这一领域的机会，因为这个领域的价格正在缓慢上涨，在某些情况下甚至在下降。”

在墨尔本，Stonnington地区西部的高端房产价格在过去一年中下跌了 5.8%（131,200 澳元），而东部则下跌了 5.5%（141,482 澳元）。 Bayside 下降了 5%（118,404 澳元），Boroondara 下降了 4.2%（104,292 澳元），Essendon 下降了 4.9%（79,648 澳元），Yarra 下降了 4.4%（72,452 澳元）。