尽管房价不断上涨，且地块趋于缩小，但澳大利亚人对在四分之一英亩土地上建造一栋经济实惠的独立式住宅的梦想并没有破灭——但你可能需要去更远的地方才能找到它。

PropTrack的最新数据显示，如果买家想在首都城市寻找一处占地面积约为四分之一英亩的可负担房产，那么在城市边缘地区寻找的运气最好。

销售数据分析显示，许多郊区的典型地块面积为四分之一英亩，但这些郊区中最便宜的郊区（大多数房价中位数低于 100 万澳元）位于首府城市的郊区。

部分原因是，按照今天的标准，四分之一英亩（相当于 1000 多平方米）的地块已经很大了，这意味着城市买家不太可能在中央商务区附近找到便宜的房子。

四分之一英亩的面积是新建住宅平均地块面积 432 平方米的两倍多——据澳大利亚统计局称，尽管澳大利亚人建造的房屋越来越大，但这一数字在过去十年中有所缩小。

地块面积越来越小，而新房面积却越来越大，但澳大利亚人在四分之一英亩地块上建造独立式住宅的梦想尚未破灭。

由于全国面临住房短缺的问题，住房需求旺盛，意味着靠近市中心的大片土地可以卖到数百万澳元，因为地势优越的土地具有被细分和开发的潜力。

随着大片土地被分割成更小的地块，四分之一英亩的地块变得越来越稀缺，这意味着追逐郊区梦的买家可能需要将目光投向郊区之外的地方。

最便宜的四分之一英亩地块郊区

PropTrack 高级经济学家埃莉诺·克里格 (Eleanor Creagh)表示，高昂的房价和靠近首都的大型地块的稀缺意味着买家需要把重点放在外郊区才能找到价格实惠的四分之一英亩地块。

她说：“市中心热门地段的大型地块稀缺，而且往往被紧紧抓住，导致竞争激烈，价值也高得多。”

“地块较大的廉价房屋往往位于我们首都城市的远郊，远离市中心。”

各州首府四分之一英亩地块最便宜的 5 个郊区

悉尼买家最有可能在蓝山地区找到价格低于 100 万澳元的 1000 平方米房产。蓝山地区位于中央商务区以西 50 多公里处，但仍属于大悉尼地区的一部分。

销售数据显示，福尔康布里奇、伍德福德和布拉布拉等郊区有四分之一英亩的土地待售，售价约为 80 万至 90 万澳元。

蓝山是大悉尼地区为数不多的几个可以以不到 100 万澳元的价格购买四分之一英亩土地的地区之一。

当地查普曼房地产公司的房地产经纪人海伦·哈里斯 (Helen Harris)表示，与大自然的联系是吸引大多数买家购买该地区大型房产的原因。

她说：“人们对大面积土地的需求一直很大，而吸引人们上山的最大原因一般就是可以欣赏到丛林美景，或者背靠丛林。”

据当地房地产经纪人海伦·哈里斯 (Helen Harris) 称，许多在蓝山寻找房产的买家都看中了丛林景观。

她说，该地区的大多数买家都是家庭，但实惠的价格、混合工作、交通改善和乡村氛围吸引了更多年轻夫妇从内城搬来。

她说：“首次购房者纷纷涌向这里，因为他们想要这种生活方式。”

这栋位于 Faulconbridge 的房屋占地超过四分之一英亩，去年年底以略高于 110 万澳元的价格售出。

想要寻找价格实惠的四分之一英亩土地的墨尔本买家可以去雅拉河谷的雅拉交界处和沃伯顿寻找，那里的土地平均价格约为 60 万至 70 万澳元。

在珀斯，最便宜的 1000 平方米以上的房产位于外西区郊区，如Mount Richon、Walliston和Chidlow，或者曼杜拉地区的Furnissdale或North Yunderup。

布里斯班的买家需要从中央商务区出发一小时到 90 分钟的路程才能找到最便宜的四分之一英亩土地，销售结果显示这些土地位于大布里斯班地区边缘的Forest Hill、Esk和Toogoolawah。 

但由于这些地区的中位数价格在 50 万澳元左右，因此也是在任何大首都地区购买四分之一英亩土地最便宜的地方之一。

虽然距离布里斯班中央商务区有一个多小时的车程，但这栋位于森林山的房子以 445,500 澳元的价格售出，是过去一年内首都地区最便宜的四分之一英亩地块之一。

有一个首都，买家不需要走离市中心太远就能找到四分之一英亩的土地。

堪培拉的地理面积较小，但地块面积通常较大，这意味着在非城市郊区，四分之一英亩的地块有更多选择。

位于城市西北部的弗雷泽 (Fraser)的典型地块面积超过 1000 平方米，但中位价格低于 100 万澳元。南部托伦斯 (Torrens)一处典型的四分之一英亩房产售价为 105 万澳元，而查普曼(Chapman ) 的中位价格为 131 万澳元。 

在特纳，一块典型的四分之一英亩的地块价值略低于 170 万澳元，因为它距离堪培拉中央商务区不到 2 公里。

在堪培拉的许多郊区，拥有四分之一英亩土地的梦想已经成为现实，在那里，像托伦斯这样的 1000 平方米以上的土地被拍卖是很常见的。

堪培拉房地产经纪人乔尼·沃伦 (Jonny Warren)表示，堪培拉拥有所有首府城市中最大的街区之一。

“但在较新的郊区，这种情况正在发生变化，因此较旧的郊区对更大地块的需求很大，”他说。

“成长中的家庭希望拥有大片土地，以便有足够的空间让孩子们踢足球，让人们过来聚会，或者有可能在更大的地块上购买较小的房子，然后将其拆除并重建。”

沃伦表示，尽管大面积的房产具有细分的潜力，但随着越来越多的老房主缩小住房规模，四分之一英亩的地块仍将受到家庭的追捧。

“我认为将会有更多的房屋进入市场，而且越来越多的家庭对更大居住空间的需求也会更大。”