估计你绝对不信！悉尼这些区的房价比十年前还便宜
2024-08-26 10:37 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
《星期六电讯报》发表了一份爆炸性分析，揭示了虽然在悉尼大多数地区房价上涨确实是常态——但在悉尼你不能“闭着眼睛买买买”！
根据 PropTrack 数据的分析显示，10 年内价格冻结或下跌的大部分发生在西北部、帕拉马塔地区和圣乔治地区的新开发热点地区。
这栋 Rosehill 大楼的一套公寓最近以低于 2014 年 $58,000 的价格售出。
所以说，高密度开发地区房价不会出现大幅上涨，甚至会下跌。
根据 PropTrack 的数据，悉尼奥林匹克公园的房产售价也大多低于十年前 2014 年的价格。该地区的公寓目前平均售价约为 685,000 澳元，低于 10 年前报告的 700,000 澳元。
下面这套悉尼奥林匹克公园公寓于 2014 年以 54.5 万澳元的价格售出，2024 年再次以 53 万澳元的价格售出。
下图这栋 Mortlake 大楼的一套公寓最近以低于 2014 年价格 $30,000 的价格售出。
帕拉马塔郊区 Rosehill 的公寓比十年前便宜了约 10,000 澳元。
Box Hill 独立房屋的价格比十年前低了 100 万澳元，令人难以置信！（值得注意的是，Box Hill 房价下跌主要是由于当地住房存量的构成变化：许多原始地块被较小的房屋取代。）
悉尼西南部的 Austral 也出现了类似的趋势，那里的土地被细分以建造较小的房屋，导致房价中位数在 10 年内下跌了 517,000 澳元。
作为背景比较，整个悉尼的房价中位数在过去 10 年中几乎翻了一番，从 2014 年的 712,750 澳元上涨到目前的 142 万澳元。
十年来，悉尼的公寓中位价上涨了 35%，从 2014 年的 580,000 澳元增长到今天的不到 800,000 澳元。
过去十年，新建公寓数量众多，库存量限制了价格。
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