悉尼买房者若选择购买少一间卧室的独立屋，最多可省下29万。

Domain数据显示，悉尼典型的三卧室独立屋售价为1,191,800澳元，比四卧室独立屋便宜约289.200澳元。

如果买家选择两卧室的单元房，而不是三卧室的公寓，则省下的差额会飙升至463.550户典型的两卧室公寓售价为79.5万户，而三卧室公寓的中位售价则飙升至1.258.550澳元这显示出悉尼大型公寓的稀缺性以及对这些公寓的劳动力竟争，

六月季度，三卧室独立屋的需求量中位价格上涨了8.3%，而同期四卧室独立屋的中位价格则上涨了5%。

领域研究和经济主管鲍威尔博士(Nicola Powell)表示，更多的卧室通常意味着更多的浴室和更多的生活空间。但买家必须为更多的楼面空间付钱。

悉尼东郊和北滩的四卧室住宅分区。我认为这反映了郊区的整体房产，有些郊区可能有更轻的住宅，例如两卧室住宅，而不是三卧室或四卧室住宅。“鲍威尔说。

她指出，与所有其他州政府城市相比，悉尼两卧室与三卧室独立屋之间的价格差距最大。

BresicWhitney 领袖麦格林(Thomas McGlynn)表示，自从白领加入办公室后，对额外睡房感兴趣的人多于对额外楼面空间感兴趣的人。“特别是注城市场、露台和公寓在过去的三到六个月非常、非常受欢迎。这很大程度上是因为人们想回到充满活力的市区，享受市内的餐厅和活力。"他说。

鲍威尔表示，在封闭时期，开放式设计逐渐消失，因为人们需要独立的家庭工作空间，但那些能够继续远程工作的人尽管可能会选择在地点上做出让步。

但在悉尼买不起额外空间的人，反而更倾向于在独立屋大小上做出让步。