澳洲房价连续六个季度上扬增速同比增长
2024-07-26 10:19 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
根据Domain的分析，澳洲房价已连续第六季度上扬。
6月季度，悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯都出现了新的价格记录。
而市场上的房屋价格每年增长7%，卖家对市场的强势保有充分的信心。
“尽管消费者情绪低迷、经济存在压力和利率高企，但房市仍保持弹性，"领域研究和经济主管鲍威尔博士(Nicola Powell)表示。”
市场上的需求是由那些拥有物业杠杆的人，以及有“父母银行”支撑腰部的买家所带动的。供应不足也再次助长了价格。鲍威尔表示:“整体而言，供应量仍受到限制，加上人口强劲增长和租赁市场紧张，导致需求激增。”
摩根大通(JP Morgan)研究员肯尼迪(Tom Kennedy)表示，澳洲的房屋供应即将迎头赶上，新屋死亡量与动工量之间的"巨大偏差"就是明证。
被废弃的房屋建设专案数量增加或建筑业内部问题被怀疑是导致这通常高度相关的数据出现偏差的原因。表示:“[2020年]动工量激增，预计将带动他新屋場陷量上扬。但其中，这种动力即将发挥作用，成交量仍处于低位。”
虽然独立屋和公寓价格分别连续第六个和第五个季度上涨，但与去年同期相比，增长速度目前正在稳定。
领域报告显示疲软:"公寓价格的迫切更为明显，其增长速度较上一季减慢超过四倍，可视为自2023年初以来最疲软的结果。这导致州府城市独立屋与公寓的年度合计功率在本增长周期首次出现死亡。”
