且等呢！悉尼房价至少要到2030年才会变得负担得起
2024-07-23 10:41 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
悉尼的住房负担十分糟糕，至少在 2030 年代之前，大部分人口仍将无法买得起房。
这是根据新南威尔士大学（UNSW）和悉尼科技大学（UTS）的一项新研究得出的结论，该研究探讨了住房负担能力和就业合同之间的关系。
调查发现，不仅越来越多的兼职工人已经无法负担香港房地产市场的价格，而且全职收入者在购房过程中也面临着越来越大的财务障碍。
新南威尔士大学建筑环境学院的资深研究作者 Chyi Lin Lee 教授表示：“虽然我们预计住房负担能力问题对于兼职就业来说会很严重，但我们发现全职打工族也受到了很大影响。”
“这凸显了普遍存在的住房负担能力危机以及全面政策解决方案的必要性。”
澳大利亚统计局的数据显示，兼职工人的数量正在增加，从 2020 年 5 月占劳动力的 20.6％ 上升到一年后的 23.6％。
研究人员发现，在悉尼，几乎没有一个地区能让新南威尔士州的兼职人员以每周平均收入买得起房，即使他们将全部薪水都花在住房上。
李教授表示：“随着越来越多的兼职合同提供给在职家庭，他们的收入受到影响，从而影响他们进入房地产市场的机会。”“这表明就业合同类型对于住房负担能力分析至关重要，而现有文献中却有些忽视了这一点。”
对于全职收入者来说，情况也好不到哪里去；只有西悉尼部分地区的公寓才适合中等收入者居住，而整个城市的独立式住宅都让人负担不起。
Lee 教授表示：“仅依靠收入的家庭实现购房的机会有限。”
“因此很明显，澳大利亚人拥有一套房子的梦想正变得越来越难以实现。”
该研究预测悉尼的住房负担能力将持续到 2031 年底，并发现在整个时期内，住房仍然难以负担。
他说：“这种情况还可能引发住房贫困，即家庭可能为了支付住房费用而放弃其他基本活动。”
“通过增加经济适用房的供应，政府可以帮助缓解整个房地产市场的压力，并提高有志于购房者的负担能力。”
联邦政府去年宣布拨款 30 亿用于建设社会住房和经济适用住房，并设定了从本月初开始五年内建造 120 万套住房的雄心勃勃的目标。
然而，目前批准建造的住宅率远低于实现该目标所需的水平。
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