过去一年两位数的房价增幅使布里斯班在2024年超过了堪培拉和墨尔本，成为全澳第二昂贵的住房市场，。

布里斯班房价中位数目前为83.4万澳元，以微弱优势超过堪培拉。但是，这两个州府的增长轨迹应该会让布里斯班在未来几个月内巩固其领先地位，远远早于最初的预期。

悉尼仍然位居榜首，平均房价为110万澳元。

PropTrack的房价指数显示，5月份全澳房价上涨0.3%，小型州府的房价涨幅居首。然而，自夏季以来，随着市场进入一年中传统上最平静的时期，每个州府城市的房价增长速度都有所放缓。

珀斯的房价上涨了0.73%，在去年一年上涨20.6%的基础上再创新高，领跑月涨幅。布里斯班上涨了0.67%，年涨幅为13.7%，而阿德莱德在5月份上涨0.5%后，年涨幅为14.5%。

这不是布里斯班第一次成为房价第二高的市场，1980年、1996-97年和2009年，布里斯班曾连续数月占据该宝座。PropTrack高级经济学家克雷赫认为这种情况还会持续下去。

她说:“实际上，移民、住房资产增值、非常紧张的租赁市场、投资者活动以及奥运会都对这一前景起到了一定的作用。但实际上，是强劲的需求与紧张的供应形成了对比。”

悉尼房价在5月份小幅上涨0.42%，达尔文上涨0.25%，墨尔本依然疲软(上涨0.23%)。仅有霍巴特(下跌0.13%)和ACT(下跌0.21%)两个市场录得月度跌幅。澳洲乡镇地区市场保持平稳。

布里斯班的房价在短短四年内大幅上涨了68%。布里斯班的独立屋的年涨幅为13.34%，单元房更快，达到15.74%——考虑到2016年5月至2020年5月期间的涨幅仅为6%，而大流行之前的整个十年间的涨幅仅为17%，这一速度令人震惊。

布里斯班的独立屋中位价为93万澳元，与州府城市的中位价差2.5万澳元，但由于比悉尼141.3万澳元的中位价低34%，该市仍被认为物有所值。

昆州乡镇地区的房价自2020年3月以来上涨了69.4%，在澳洲所有市场中涨幅最大，5月份的跌幅微乎其微，仅为0.05%，房价仍比2023年5月高出9.95%。黄金海岸的房价中位数在过去一年中上涨了11.48%，达到94.8万澳元;阳光海岸上涨了7.9%，达到99.4万澳元;Townsvile的房价上涨速度比昆州东南部更快，上涨了17.63%，达到44.1万澳元;凯恩斯上涨了8.85%，达到 53.5万澳元。