揭秘：QLD郊区，那里几乎不可能找到出租房
2024-05-23 13:21 来源：未知 作者：hins 浏览量：loading...
最新数据显示，随着租赁危机的恶化，自疫情爆发以来，布里斯班可供出租的房产数量减少了一半以上。
PropTrack今天发布的2月份租金空缺率报告显示，该市的空缺率目前是有史以来最低的，为1.3%——自2020年3月以来暴跌至55%。
在布里斯班北部租房几乎是不可能的，Strathpine、Nundah和Sandgate的郊区记录了最紧张的市场，空置率都低于0.9%。
2月份，Sunnybank对租赁物业的需求最强劲，空置率下降了近5%至1.8%，其次是Rocklea和Mount Gravatt。
PropTrack高级经济学家Paul Ryan表示，布里斯班的房屋租赁在realestate.com.au上平均持续了14天，但在Strathpine等某些郊区，这个数字较少，那里的空置率为0.75%。
Ryan先生说：“任何在网上租的房产都很快的租出去了。”
他说，这归结为供应不足和想要住在布里斯班的人的需求不断增加。
Ryan先生说：“当我们谈论房屋短缺时，租赁市场首当其冲。”
“部分原因是人们想搬到布里斯班，部分原因是自疫情以来生活方式的改变。”
在昆士兰州地区，空置率略高，为1.64%，伯内特、桌地和达令唐斯地区对潜在租户来说最差。
昆士兰州中部的鲍恩盆地和凯恩斯地区的租金空置率下降幅度最大。
PropTrack经济研究总监Cameron Kusher表示，供应不足只会推高租金价格——特别是在布里斯班。
Kusher先生说，2月份布里斯班的租房清单比今年低7.8%。
他说：“布里斯班对出租物业的需求仍然太多，供应不足。”
“由于海外移民率高，新供应水平低，这种不平衡将持续下去。
“投资者退出市场，进入市场的人数相对较少，首次购房者活动仍然很低，这也会加剧这种情况。”
数据提供商和咨询公司SuburbTrends对建筑批准数字的分析发现，Stones Corner、Keperra和Lutwyche在布里斯班的租金供应量最低。
数据显示，这些郊区只有1%的住房可供出租，每年进入市场的新租赁物业增长不到1%。
SuburbTrends董事总经理Kent Lardner说：“最终，租户感受到了最大的影响，因为正如您在许多地区所看到的，租赁库存的新供应非常有限。”
数据发现，布里斯班郊区的平均租赁期限为33%，这意味着平均每3个新建房产中只有1个有可能进入租赁市场。
