布里斯班的廉价郊区，即平均房价不到 100 万澳元的郊区，正在迅速消失，过去三个月内，该市七个前工薪阶层郊区加入了百万元中位房价俱乐部。

新数据显示，昆士兰州首府目前拥有 73 个郊区，其房价中位数达到或超过七位数，高于 12 月份的 66 个，其中包括 Nudgee、McDowall、Calamvale、Mount Gravatt East 和 Wynnum。

专家表示，对城市的“势不可挡”需求以及蓝领郊区的繁荣正在推动最新数据，使首都距离总体中位数100万澳元只有不到75000澳元，约相当于12个月的时间。

 Domain研究和经济主管尼古拉·鲍威尔博士表示，该市的面包和黄油家庭郊区以前被认为是负担得起的，但随着即使是高端买家也发现自己被挤出了昂贵的口袋，中位数将越来越多地达到数百万澳元以上。

“布里斯班势不可挡。只需整体中位数增长 8.2%，全市房价就能达到七位数，而且明年完全可以实现，”她说。

“我们将看到越来越多的郊区逐渐接近这个中位数，这就是中产阶级化的影响。

“当像 New Farm 这样的优质郊区的房屋中位价正在接近 300 万澳元，然后更多的郊区的房屋中位价接近 200 万澳元时，就会发生这种情况。 

“即使在高端，买家也必须选择下一层。因此，例如，从霍桑（那里的房屋中位数现在为 207.5 万澳元）的买家会去巴尔莫勒尔。”

至于下一个可能在未来几个月内达到 100 万澳元中位房价的郊区，它们将是斯卡伯勒（中位房价在 999,000 澳元的边缘摇摇欲坠）和索尔兹伯里（目前中位房价为 986,750 澳元）。

接下来达到七位数大关的可能是 Cornubia，目前中位数为 985,000 澳元，以及 Manly West，目前中位数为 980,750 澳元。 

Coronis North 经纪人杰克逊·奥拉姆 (Jackson Oram) 表示，经济增长导致斯塔福德等地区的旧工人小屋价格高得惊人，引发了大规模的中产阶级化，只有来自世代富裕的首次购房者才能买得起一部分房子。

北部郊区及其邻近的 Stafford Heights 距离房价突破百万澳元仅剩几个月的时间。这两个地区的房价中位数分别为 972,000 澳元和 971,250 澳元，而这两个地区的房价都因买家需求飙升而受益。

“我们的价格持续增长大约三年了。在 COVID-19 之前，如果您拥有一套状况整洁的三居室、一浴室的战后房屋，您可以租用 10 组，然后以 65 万澳元的价格出售。但现在它们的售价为 90 万澳元，而且你会得到 50 个团体的通过——这绝对是混乱的，”奥拉姆说。

“推动这一趋势的最大因素是斯塔福德的便利设施位置。虽然它可能不像米切尔顿那样有漂亮的咖啡带，也不像切姆赛德那样有购物中心，但距离这些地方只有五分钟车程。”

奥拉姆说，这种需求正在改变这两个郊区的面貌，大量旧政府住房和战后别墅都得到了大规模翻修。 

“这里很多老年居民属于中下阶层。但他们正在老龄化，而且即将退休。因此，他们得以以 85 万澳元的价格出售他们那栋小旧房子，在他们大部分时间里，这栋房子只值 40 万澳元，”奥拉姆说。

“这意味着现在几乎每栋房子要么进行了翻修，要么前面有三到四辆技工车。”

奥拉姆表示，大多数买家都会从他们的第一套房子升级，通常会“利用自己的眼球”来承担 70 万澳元的债务，同时仍需要花费 15 万澳元进行装修。

“我认为增长将会持续下去，所以我内心的社会主义者正在与一个在该地区拥有房子的人进行直接斗争，但我认为我们没有能力在该地区看到另外三四年的发展。像我们一样的增长，”他说。

在 Sunnybank，Place Estate Agents 的 Owen Chen 表示，根据 Domain 数据，从中国迁居的中国买家帮助该郊区的房价中位数突破了神奇的七位数，达到 1,199,500 澳元，过去一年房价上涨了 19.8%。

他表示，对于该地区强大的台湾人、香港人和中国大陆人来说，该郊区已成为一个繁荣的社区，由于受追捧的学区，买家需求只会不断增长。

在温纳姆（Wynnum），房屋中位数年增长率为 11.3%，今年已攀升至 105 万元。Raine 和 Horne 的 Margaret Vote 表示，南方买家是价格增长的一大推动力，布里斯班内城区的当地人也在寻求更大的街区和更划算的价格。

生活方式是吸引人们来到这里的原因。它仍然是一个村庄，仍然安静，这里的社区很大，”她说。

但沃特警告说，价格正在不断上涨。

“上周我以 70 万澳元的价格卖掉了一套两居​​室、一浴室的单元房，该单元房有 30 或 40 年的历史，每套三套，价格为 70 万澳元……这令人瞠目结舌，因为那是首次购房者市场，”她说。