雪梨房市终于展现出了第一个入春的讯号，而新州政府印花税新政的出发点以及上周公布的相关数据，都预示着雪梨房市将继续向好。上周末清盘率一跃至60.7%，相比前一周的51.8%高了不止一点半点，两个星期的拍卖房数量相当，都在350套以上。更引人注目的是，上周末的清盘率记录是近两个月来的最佳成绩。

       根据已知的265场拍卖会结果，179套物业成交，总成交额1亿4050万元，每房均值78万4918元。售出独立房中价85万零500元，单元房51.7万元。

       上周雪梨卖出的最昂贵独立屋是McMasters Beach的一栋5睡房住宅，成交价232.5万元。最便宜的房产则是Lakemba的一套2睡房单元，仅以23.2万元落槌成交。

       预计今年余下时间里，雪梨市场上的买家活动将热络起来。来自澳洲统计局（ABS）的数据显示，经季节调整后，新州自住房主贷款7月升高了1.5%，该数据已连续五个月增长。尽管市场环境相对疲弱，但今年头七个月自住房贷款相比去年同期已增加了5.5%。

       但首置业者市场却是一片寂静，过去数月中这一群体的按揭贷款数量不断下沉。如今，首置业者占市面买家的比重已经跌至六年来最低水平。但新州政府从明年起撤销8成首置业者印花税惠资格的新政策，或许会在今春激起一波首置业热。

此外，利率在今年余下时间里保持稳定的趋势也相当明显，不过，10月26日将公布的三季度CPI数据将左右11月份的储行行动。9月10日墨尔本房产拍卖会57%的清盘率乏善可陈，188场拍卖售出110套房屋，总成交额仅6117万余元，已售出物业的中价为56万7500元。

来源:美亚置业