澳洲银行被曝“收割”首套房买家：利率差额或让年轻人多付37万澳元
2025-09-28 11:34 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
随着澳洲联邦政府的首套房保障计划(First Home Guarantee Scheme)于10月1日启动，澳大利亚四大银行中的三家--ANZ、NAB和西太银行(Westpac)因对低首付贷款收取显著更高的利率而遭到猛烈抨击。
该计划原本旨在帮助首次置业者以最低5%的首付款购房，政府还为部分贷款风险提供担保。
然而，批评者称银行正借机牟取暴利，让本已艰难攒钱的年轻购房者雪上加霜。
来自银行官网的数据揭示了明显的利率差异：
在一笔100万澳元的贷款上，首次置业者可能每月要多付1037澳元，30年下来将多支付高达373,407澳元。
NAB 将最高利率门槛设在贷款价值比(LVR)70%，而小额首付购房者因此承受更大压力。
ANZ与Westpac的公开利率也显示，高LVR贷款的利息显著上浮。
bRight Agent联合创始人Aaron Scott直言:
“这是全国性、跨世代的价格剥削。政府已经承担了80%以上LVR贷款的风险，但银行仍然对高达95%的贷款收取高额利率，这毫无合理性。”
批评者指出，银行过去提高高LVR贷款利率的理由是“违约风险更大”，但在政府承担部分风险后，这一说法已不成立。现在，银行被指把纳税人担保当作“利润缓冲”，却让年轻买家承担沉重代价。
bRightAgent已呼吁澳大利亚竞争与消费者委员会(ACCC)介入，要求所有纳入首套房保障计划、LVR超过80%的贷款与80% LVR贷款享受同样的利率。
Scott警告称:“这是一场伪装成机遇的世代债务陷阱。”
与此同时，澳洲家庭正面临三重压力:利率上升、裁员潮、房贷压力激增。
ANZ宣布裁员3500人，NAB裁员逾400人，CBA和BHP等大企业也在缩减岗位。
Roy Morgan最新研究显示，28.4%的房贷持有者已处于“风险”状态，逾100万人被视为“极度危险”，远高于长期平均值。
澳洲年轻置业者，正在梦想与债务之间被迫作出艰难选择。
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