在新州首次购房有多难？数据曝光，看完扎心了
2025-08-21 15:56 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
Loan Market Group的最新研究显示，新州是首次购房者最难进入的房地产市场。据RealEstate网站报道，该集团的《全国抵押贷款报告》发现，在6月期间达成的所有新州贷款中，首次购房者仅占8%。
这一比例远低于投资者达成的贷款比例，同期新州发放的贷款中，投资者占比近40%。
Loan Market Group首席执行官David McQueen表示，投资者的回归意味着首次购房者面临的竞争加剧。
他说道，“首次购房者和投资者往往会争夺同类房源，而市场上的房产供应短缺，导致房价上涨。”
根据Loan Market Group的数据，在全国范围内，首次购房者约占贷款总数的13%。尽管新州是澳洲人口最多的州，但该州购房者在全国首次购房者贷款总额中仅占18%。
McQueen指出，购房的前期成本使得首次购房者的入市条件变得更加艰难，尤其是在澳洲最昂贵的首府城市。
“尽管利率在下降，实际收入在提高，但可负担性以及攒首付所需的时间，让首次购房者很难进入悉尼和主要地区性房地产市场。”
报告发现，东海岸其他地方的首次购房者处境相对轻松，维州占全国首次购房者贷款的39%，昆州占21%。
上月底，澳洲房地产买家代理协会游说政府，呼吁给予60岁以上的房主印花税减免，以鼓励他们从大户型房屋中换小房，为首次购房者创造更多可用房源。
许多年轻购房者现在正倾向于城市以外的地区，比如大西悉尼(Greater Western Sydney)，购置他们的第一套住房。
新州政府为首次购房者提供两项计划:首次购房者援助计划(FirstHome Buyers AssistanceScheme)和首次购房者补助金(新房)(FirstHome Owner Grant New Home)。
首次购房者援助计划为首次购房者提供全部或部分转让税豁免，要求房屋价值必须低于100万澳元，且购房者必须在成交后12个月内入住该房产，并连续居住至少12个月。
首次购房者补助金(新房)在首次购房者援助计划的福利之外，还提供1万澳元用于购买新房。
该补助金要求所购房产为全新住房(此前无人居住过)，价值不超过60万澳元。
与援助计划一样，购房者也必须在成交后12个月内入住该房产，并连续居住至少12个月。
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