亚洲知名房地产开发商SP Setia集团近日完成对墨尔本市中心核心地块的战略收购，此举彰显其对澳洲高端住宅市场复苏前景的坚定信心。

据悉，该地块原由中国开发商于上一轮地产繁荣期购入，此次交易标的为前CUB开发区块的重要组成部分。该区域曾由Grocon集团主导开发，现已转型为高层住宅与专用学生公寓聚集区。

分析人士指出，这笔交易反映出国际开发商对墨尔本公寓市场触底反弹的预期。市场回暖信号主要来自两方面:一是澳储行可能开启降息周期，二是全球资本持续寻求澳大利亚等安全港资产。

尽管维州对海外投资者征收的附加税费令不少亚洲机构却步，但包括Orchard Piper和CbusProperty在内的本土开发商仍保持活跃。SP Setia此番加码，进一步印证了实力开发商对墨尔本长期价值的认可。

值得关注的是，SP Setia在墨尔本市场已有成功先例。其开发的”花园蓝宝石(Sapphire bythe Gardens)”项目顶层复式公寓曾以3900万澳元创下当地纪录，买家为本土企业家阿德里安·波特利(Adrian Portelli)。

该项目与即将开业的香格里拉五星级酒店相连，彰显其高端定位。

集团近期持续扩大在澳布局，去年即以8800万澳元收购Mirvac持有的La Trobe St写字楼资产。

最新收购的Cariton地块占地6561平方米，位于Queensberry街与Bouverie街交界处，坐拥卡尔顿教育区核心位置，周边高校云集，极适宜开发集零售、住宅及专用学生公寓干一体的综合项目。

高纬环球(Cushman & Wakefield)交易团队负责人表示，此笔场外交易是Carlton区域十余年来最大规模开发用地交易，堪称里程碑式案例。买方法律顾问高力国际的Tim Storey指出，该交易实质是对墨尔本城市发展潜力的长期看多。