“挣20万只相当于挣8万”：“高收入者”也买不起房子啦
2024-12-13 15:20 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
据Domain报道，新模型显示，由于高房价和高利率的双重打击，即使是高收入者也会在许多悉尼的郊区买不起房子。
CoreLogic 的数据显示，年薪 15 万澳元的工人只能在悉尼 2.3% 的郊区和墨尔本 24.3% 的郊区买得起房子。他们可以负担得起布里斯班 27.6% 的郊区和珀斯 31.7% 的郊区。
如果该工人是双收入夫妇，且伴侣收入相同，那么他们的预算将延伸到悉尼一半以上的郊区和墨尔本五分之四的郊区。
即使是一对收入极高的夫妇，每人 30 万澳元，也无法进入墨尔本和珀斯的少数几个街区 - 而且悉尼至少 60 个郊区都买不起。
这些数据是在储备银行本周再次将现金利率维持在 4.35% 的高位，限制买家可以借多少钱之后得出的，而房价的跌幅远不及借贷能力的跌幅。
根据 Canstar 模型，该研究假设一位收入 15 万澳元的单身工人可以借到 612,000 澳元。
假设工人已经存了 20% 的首付，即 153,000 澳元，使他们在拍卖中的最高支出达到 765,000 澳元。
一对夫妻，每人 15 万，再加上 20% 的首付，可以买一套价值 153 万的房子，而一对夫妻，每人 30 万，可以买一套价值 311.1 万的房子。
实际上，许多高收入者正在接受家人的帮助，出售一套公寓以升级，或出售投资性房产。但这种模型揭示了对于一个出身普通、获得高薪职位但仅靠工资收入难以购买家庭住房的工人而言，面临的挑战。
“15 万的高收入仍然只能进入比例低得惊人的市场，尤其是单身人士，尤其是房屋市场，”CoreLogic 澳大利亚研究主管 Eliza Owen 表示。
“即使是收入极高的澳大利亚人也面临着无法进入某些市场的情况……无论您的工资有多高，房地产市场在现阶段都是代际财富游戏。”
她说，高收入者往往来自较富裕的家庭，可能有机会获得现有资产，例如首套住房。
Canstar 数据洞察总监 Sally Tindall 表示，许多在昂贵郊区购房的人并不是首次购房者。
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