最近几周，澳洲大型银行的重要数据显示拖欠还款的情况越来越严重，房贷还款的成本也越来越高。

拖欠按揭还款的家庭数目仍未超过历史平均水平，但却在不断增加，许多人认为，加息和固定利率“抵押贷款县崖”对经济的全面影响尚未完全实现。

尽管自2021年以来的通货膨胀意味着澳洲人的收入实际上减少了7%，但银行却继续录得令人瞠目的利润。

RateCity发言人高登(Laine Gordon)表示:“对于许多经济困难的家庭来说，看到银行的庞大利润实在是雪上加霜。”

最近的数据显示，房贷拖欠率已超过新冠大流行前一年的水平。

高登表示，虽然拖欠还款的人数相对较少，但今年可能会增加，明年也有可能进一步增加。许多人在大流行期间存钱，有些人正在动用退休金来还债。

但随着固定利率抵押贷款到期，一大波人迈向了人们所担心的“抵押贷款是崖”。但在大流行期间建立的储蓄显然已被蚕食一空。

金融监管机构的数据显示，存款现金一直在减少--从4月份的3,740亿澳元，到5月份的3,280亿澳元，再到6月最新数据中的2,610亿澳元。

澳洲最大银行联邦银行(CBA)编制的资料显示，房贷持有者将税前收入的20%以上用于还贷，是世纪初的两倍。

CBA在上周公布的全年业绩中指出，较高的生活成本正在增加房贷拖欠率逾期固定利率房屋贷款的拖欠率已从0.92%跳升至1.3%，但仍低于15年均值1.38%。90天以上的房贷拖欠率已从0.47%跳升至0.65%，虽然与历史平均值持平，但仍低于2019年的水平。

上周，CBA公布了本财年98.4亿澳元的现金利润和创纪录的股息。CBA首席执行官康明(Matt Comyn)自己890万澳元的年薪也被披露。

本周，西太银行(Westpac)报告了三个月18亿澳元的利润，与上半年季度平均值相比上升了6%，与去年同期持平。

但西太银行周一向澳洲证券交易所(ASX)发布的第三季度最新报告也显示，拖欠还款的情况正在恶化。拖欠30天的西太银行按揭贷款持有人已上升至 1.9%。拖欠还款90天的按揭持有人增加到1.12%。该行的拖欠和观察名单也已增长到其贷款簿的1.42%，一年内增加了26个基点。