解决澳大利亚偏远地区住房问题的本土解决方案
2024-08-19 17:45 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
本周举行的地区崛起峰会上，专家表示，澳大利亚人正在接受这一挑战，帮助增加澳大利亚广阔而多样化地区急需的住房数量。
在澳大利亚的农村地区大规模建造新房并不容易——土地可能更便宜，但建筑商或资源并不总是像城市那么多。
然而，由于基础设施建设、重大资源项目、旅游业繁荣等原因，许多地区都容易受到住房需求突然暴涨的影响。
虽然城镇和农村地区迎来了新的就业、人口和投资，但它们往往面临着为新移民提供住房和维持服务水平的压力。
PropTrack的数据显示，农村地区可供出租的房屋稀少，7月份澳大利亚该区域的出租空置率仅为1.28%。这比疫情之前低了42%。
但一些团体和企业将解决区域住房问题作为自己的使命，并于周三在堪培拉举行的澳大利亚区域研究所区域崛起峰会期间与realestate.com.au分享了他们的想法。
以Nestd Villages为例，这是一家社会企业和房地产开发商，它与当地政府和私人土地所有者合作，在区域内建造社会住房、经济适用住房和关键工人住房。
该组织为青少年无家可归慈善机构Kids Under Cover提供支持，致力于在农村地区开发200至400套住宅的混合用途和混合使用权开发项目。
7月份，澳大利亚偏远地区的租赁空置率仅为1.28%。
Nestd执行董事格雷格·穆勒(Greg Muller)表示，该企业的成功秘诀在于专注于加快规划、设计和建设的速度。
穆勒先生说：“当我们开展项目时，我们经常与地方议会密切合作，因为他们与市政当局和居民的关系最密切。”
“议会需要适当开放，以便能够比过去更快地推进规划，我们已经看到了这方面的一些迹象，但他们需要提供更多的便利。”
模块化住房还被用来帮助城镇和地区为大型建筑项目的工人提供临时住所。
Passive Place总经理尼克·莱恩(Nick Lane)表示，有机会以更好的方式利用模块化住房，以便在现有规划体系内快速带来多样化的住房选择。
他说，可运输、建筑设计的模块化房屋可以运送到正在进行重大项目的地区，然后在项目期间出租。
莱恩先生说，项目完工后，这些住所就可以运走，并重新用于其他工程。
“这是可扩展的，因此每个需要额外劳动力住宿的基础设施项目都可以选择这些住房并与他们分享，”他说。
“因此，这种规模蕴含着多种机遇。”
一些人在研究如何更有效地交付房屋，而其他人则在研究如何准备好建造房屋的土地。
水、电和污水处理等住房基础设施是一项主要成本，可能会减缓新房的交付，尤其是在偏远地区。
澳大利亚地区研究所(RAI)首席执行官利兹·里奇(Liz Ritchie)说：“在许多地区的地方议会中，准备好用于建造房屋的土地是一个巨大的障碍。”
“他们根本承担不起这一费用。”
这就是为什么联邦政府拨出5亿澳元给州、领地和地方政府来加强住房相关基础设施，并且另外拨出10亿澳元给州和领地政府用于类似工程。
在经历了几年的动荡之后，许多农村地区开始努力促进区域住房建设。
疫情高峰期，许多城市居民涌向地区，推高了全国各城镇的房价和租金。
自2022年达到顶峰以来，进行树木和海洋改造的人数已经放缓。
不过，根据RAI-Commonwealth Bank地区迁移指数，2024年3月季度，从首都迁往地区的人数仍比从首都迁往地区的人数多24%。
里奇女士说：“这一持续的趋势充分证明了投资和支持地区的重要性，以确保各社区拥有不断增长的人口所需的服务、技能和基础设施。”
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