悉尼新建和现有的公寓市场都在蓬勃发展。

CoreLogic的月度享乐指数显示，7月份公寓价值再次上涨0.4%，而房屋市场则上涨0.2%。根据CoreLogic的指数，这是公寓连续第四个月表现优于房屋。

尽管与布里斯班（+1.9％）和珀斯（+2.1％）等城市相比增幅较小，但悉尼尽管是利率上升环境下房价最昂贵的首府城市，其公寓市场仍继续表现出韧性。

悉尼的公寓房价中值为852,000澳元，比排名第二的首府城市（布里斯班，638,000澳元）高出20多万澳元。

悉尼的新房和期房公寓市场在冬季也没有休息。

7月份，大悉尼地区的销售量创下了历史新高，有多个新的公寓开发项目推向市场，并且有多个郊区开发申请提交给了大悉尼地区的各市议会。

7月份悉尼期房公寓市场发生了什么

冬季并未阻碍悉尼西北区的公寓销售。

Sekisui House Australia在其耗资10亿澳元的总体规划The Orchards的新公寓推出后几个小时内就获得了超过8500万澳元的销售额。

Veue Parkside拥有156套公寓，分布在两栋建筑中，每栋建筑高9层和14层。

当天销售量超过80套，大部分为两居室。

销售经理大卫·李(David Lee)表示，大量买家前来购买Veue Parkside一套​​精心布置的公寓，他称其为“建筑杰作”。

七月份，Eurobodalla Shire的一套公寓销量创下了纪录。

Kailani是贝特曼斯湾唯一的新公寓开发项目，其顶层公寓以275万澳元的价格售出，创下了整个地区的纪录。这套四居室顶层公寓位于低层海滩路大楼的顶层，目前正由建筑开发商KELA建筑集团建造。

McGrath Projects经纪人亚当·斯帕克斯(Adam Sparkes)表示，买家也是当地人，打算重新配置大户型的平面图。

普林斯顿金融服务公司于7月向市场推出了其Rockdale开发项目。

Marque Rockdale包含58套一居室、两居室和三居室设计师公寓，地理位置优越，可充分享受沿海半岛的生活优势。

Marque还将成为该地区第一个拥有“复原力潜在缺陷保险”的开发项目，这是澳大利亚第一个缺陷保险，承保建筑物竣工后10年内结构缺陷的费用。

7月份，位于梅里兰兹(Merrylands)的Mason&Main二期工程也正式封顶，该项目由Coronation Property斥资7亿澳元进行总体规划。

此次庆祝活动的出席者有Coronation Property的所有者乔·纳哈斯(Joe Nahas)、合同伙伴、供应商和执行人员。

Mason&Main Stage Two由两栋建筑组成的415套待售公寓组成，提供单间、一居室、两居室和三居室配置。

7月份，大悉尼地区的开发申请领域活动繁多，尤其是来自Deicorp的活动。

他们首先提交了Joynton Square的规划，这是Zetland的另一个社区式开发项目。这座位于Joynton Avenue 130号的混合用途区预计投资略高于3亿澳元，将有574套公寓分布在由Fender Katsalidis和Candalepas Associates设计的9栋建筑中。

泽特兰区内的其中一栋建筑

7月下旬，Deicorp再次申请在Five Dock承建近1,200套公寓。

这些公寓分布在六座塔楼中，塔楼下方是六至八层的裙楼，裙楼内设有商业和零售空间，包括一家全套超市和一个室内娱乐设施。

该项目已启动了竞争性设计流程。它邀请了四家建筑公司准备一份混合用途开发方案，由五名成员组成的评审团对该方案进行了审议，并一致认为特纳方案最有可能实现卓越的设计。

在桥的北边发生了一起重大事件，合资伙伴Cbus Property和伽利略集团扩大了其在北悉尼沃克街黄金地段3,950平方米的开发计划。

他们重新开始，并请来Rothelowman重新调整计划，增加楼层，并重新配置公寓组合。他们现在计划建造258套公寓。

悉尼富裕的东区也将迎来大量住房供应。

阿里·穆罕默德(Ali Mohammed)的Positive Investment Enterprise已提交了位于贝尔维尤山(Bellevue Hill)德鲁马宾路(Drumalbyn Road)80-84号的罕见三块地合并计划。

他们计划在一栋六层建筑内建造26套两居室、三居室和四居室的公寓。

该建筑的建设成本将近3400万澳元，由MHNDUnion设计。该公司表示，公寓组合符合市场需求，适合居住在周边地区的夫妇、小家庭、退休人员和缩小住房规模人士的人口结构。

在附近的伍拉拉(Woollahra)，新兴开发商Toohey Miller正在继续向悉尼最昂贵的房地产市场扩张，计划在富勒顿街3号建造一个由Smart Design Studio设计的价值2900万澳元的新开发项目，该开发项目紧邻马特莫兰(Matt Moran)的The Chiswick项目，距离伍拉拉位于海洋街(Ocean Street)和皇后街(Queen Street)的便利设施仅几步之遥。

新开发项目将分为五层和六层，共设15套公寓，其中大部分为三居室。

自2022年宣布进入开发领域以来，Toohey Miller一直忙于收购悉尼一些最佳郊区的地块。

他们拥有伊丽莎白湾豪华公寓开发项目No.1 Onslow Place的大部分公寓。他们是附近Muse Potts Point的合资伙伴，同时他们正在对已获批准的达令赫斯特公寓开发项目Henri House进行最后的修整。