据《澳大利亚人报》报道，目前不少地方的出租房源被“抢空”的时间只有去年的一半，租户仍在继续争夺有限的上市房源。

但是，根据PropTrack的最新分析，悉尼和墨尔本的租房时间比任何其他州首府城市都要长。悉尼的Beecroft、蓝山小镇Hazelbrook和墨尔本Noble Park North的独立屋出租速度比去年7月快了45%以上，市场停留时间不到19天。

新南威尔士州中央海岸的沿海小镇巴托湾 (Bateau Bay) 的房屋在短短 10 天内就被抢租一空，比上一年快了 47%。

墨尔本郊区 Mont Albert North 和 Melton 也出现了类似的情况，租户在不到 20 天内就完成了租约，与去年相比分别快了 53% 和 48%。

PropTrack 的经济学家 Anne Flaherty 表示，大量租户涌入市场，给现有房源带来了压力。

“事实上，我们看到房产等待出租的时间缩短了，这意味着我们将继续看到租金上涨。”

在过去的一年里，进入市场的投资者数量有所增加。澳大利亚统计局（ABS）的数据显示，过去一年，房地产投资者的贷款价值增长了30.2%，相当于20亿澳元。

Flaherty提到，投资者需求的增加有助于缓解租赁市场的一些压力，过去几个月房地产供应略有放松。与第一季度相比，第二季度的租赁挂牌总量增加了10.7%，空置率提高了0.3个百分点至1.4%。

不过，每周租金在过去一年里上涨了9.1%，即每周上涨50澳元，中位数租金为每周600澳元。