柯民思欲进行全面租房改革 将立法禁止房东无理由驱逐
2024-08-14 17:31 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
据《悉尼晨锋报》报道，新州州长柯民思警告说，全面的租房改革是为年轻人提供住房确定性的唯一途径，这些年轻人正在逃离悉尼，并给在日益严重的工人短缺的重压下苦苦挣扎的小企业带来进一步的压力。
柯民思政府已承诺终止对固定和定期租约的所谓无理由驱逐，这将禁止房东在没有“常识和合理理由”的情况下驱逐租户。
根据政府终止租约调查编制的关于驱逐的新数据显示，新州每年有32万份租约终止，其中 7.3万份(即23%)是“房东主导的"。在这7.3万户中，约3.2万户被无理由驱逐，占所有终止租约的10%。
柯民思在接受《悉尼晨锋报》独家采访时表示，十年前，政府在政治上不可能彻底改革房东与租户的关系，但新州的住房危机现在如此严重，以至于别无选择。
住房是新州工党政府面临的最紧迫问题，柯民思表示虽然增加供应仍然是难题的关键部分但租赁市场是一个不容忽视的"年轻人的公平问题”。
柯民思说:"我认为，如果政府在10年前尝试这样做，将会引起巨大的政治反弹。
柯民思表示，如果新州不是“最优秀、最聪明”人才的家园，新州就无法”打造未来”。
"我们无法在充满不确定性的情况下建立事业、家庭或加入社区，每个人，实际上是与我们交谈的每个人，都被从两、三或四处出租房产中赶出了。无论以何种标准衡量，年轻人都会感到，他们正在被赶出他们长大的城市，他们几乎没有机会拥有栖身之所。
悉尼每年约有7000名30岁至40岁之间的人口流失到偏远地区或州际公路。2016年至2021年间，悉尼该年龄段人口的流失量是其增长量的两倍(3.5万人来到悉尼，但留下了7万人)。
根据租赁改革，房主需要有理由终止定期和定期租赁，包括承租人对财产损坏或不支付租金。
其他原因包括该房产是否正在出售或要约出售且空置，或者业主决定搬入该房屋。
柯民思表示，政府的住房政策有四项内容:对规划法进行彻底修改，包括以交通为导向的开发项目(联盟党试图扼杀它)、对公共住房进行“有史以来最大规模”的投资、出售和开发剩余的政府资金。土地和租金的变化。
“这四件事加起来就是基石，我们将继续关注它们。”
反对派指责柯民思通过出售多余的政府土地用于住房的政策来推行私有化议程，但州长表示工党在将该计划提交选举后获得了授权。
政府土地审计正在进行中，并已确定了44个住房地点中的第一批，包括North Eveleigh、Kellyville、Camden和Camperdown.
在六月的预算中，政府宣布各机构和私营部门将在土地审计确定的地点和其他先前重新规划的地点上建造3万套位置优越的房屋。这是未来四年额外建造6200套公共住房的51亿澳元承诺的一部分。
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