在澳洲，随着环保意识的提升和生活成本的增加，购房者对“绿色”住宅的需求日益增长。根据Domain的最新报告，一些购房者愿意为拥有节能功能的住宅支付高达53%的额外费用。这一现象不仅反映了市场对可持续住宅的高度重视，也揭示了未来房地产市场的发展趋势。

购房者的支付意愿

绿色住宅通常指的是那些具有节能、环保特性的房产，如太阳能电池板、双层玻璃、良好的隔热和通风系统等。这些特性不仅能够降低房屋的运行成本，还能提升居住的舒适度，同时对环境产生积极影响。在澳洲各首府城市中，墨尔本和悉尼的可持续住宅平均溢价最高，分别高出28.8%和23.1%。

绿色住宅的市场表现

具有环保特性的房产不仅销售速度更快，买家的兴趣也更高。报告显示，这类房产的销售速度比传统住宅快4%，买家兴趣高出17%。这表明，投资于绿色住宅不仅是一个环保的选择，也是一个经济上明智的决策。

未来趋势

随着澳大利亚人越来越了解到居住在更可持续、更节能的住宅中对健康、环境和生活成本带来的裨益，我们自然会看到这些房产的市场需求出现大幅增长。澳大利亚绿色建筑委员会（Green Building Council Australia）首席执行官达维娜·鲁尼（Davina Rooney）表示，鉴于住宅物业碳排量占澳大利亚碳排总量的10%，这一转变或有望使澳洲房地产市场得到重塑。

澳洲购房者对“绿色”住宅的高溢价选择，不仅反映了他们对环境保护的承诺，也显示了他们对未来房地产价值的预期。这种趋势预计将继续增长，为房地产市场带来新的发展机遇。