2024 年联邦预算：住房计划被猛烈抨击为“一切如常”
2024-05-23 14:48 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
2024 年联邦预算的 62 亿澳元住房一揽子计划因未能充分解决住房负担能力危机而受到批评，而其他团体对这些新举措表示欢迎。
该住房一揽子计划旨在释放更多经济适用房、缓解基础设施瓶颈并增加学生住房，同时又不会加剧通货膨胀。
在周二宣布的 62 亿澳元新资金中，19 亿澳元将用于建设新的社会住房和经济适用房的贷款，而 10 亿澳元将用于建设将基本服务连接到新住宅所需的“支持性基础设施”，例如道路、水和电。
它是对上周已经宣布的超过 110 亿澳元的住房措施的补充 ，尽管其中一些举措是重新调整资金用途以及与各州和领地达成的联合资助协议。
“人人有家”组织发言人 Maiy Azize 表示，联邦政府已经提出了一项预算，这将继续推高澳大利亚人的住房成本，而澳大利亚人已经在艰难的住房市场中苦苦挣扎。
阿齐泽女士说：“政府宣布的只是照常的支出，远不足以缓解住房危机。”
“政府对社会住房的‘新’资助是对现有举措的重新包装，提供贷款而不是提供真正的资金，并继续与州和领地签订资助协议——联邦政府通常会为教育和医疗等其他基本服务续签这项协议。”
政府将额外投资 10 亿澳元用于基础设施，包括道路、供水和社区设施，以支持新的住房供应。
影子财务主管安格斯·泰勒表示，政府未能解决通货膨胀以及全国家庭和企业所感受到的生活成本的痛苦。
他表示：“在住房审批量处于 11 年来的最低点之际，工党以前所未有的移民数量加剧了住房和租赁危机。”
泰勒表示，到目前为止，由于通货膨胀和利率上升，根据政府预算，典型的澳大利亚抵押贷款家庭的经济状况恶化了超过 35,000 澳元。
联邦租金援助将在五年内取消，费用为 19 亿澳元。
澳大利亚绿党领袖亚当·班特表示，政府为租房者做的还不够。
Bandt 先生表示：“当平均租金每周上涨 46 澳元时，四分之一的租户每天额外支付 1.30 澳元毫无意义。”
“工党的预算允许无限制的租金上涨，但拒绝冻结租金。”
增加住房供应
为了增加住房供应，2024 年预算将向各州和地区额外投资 10 亿澳元，用于修建道路和其他住房基础设施。
澳大利亚房地产委员会首席执行官迈克·佐巴斯(Mike Zorbas)表示，用于最后一英里基础设施以释放新住房供应的新资金只是缩小住房差距和更好地规划我们城市各个方面所需资金的首付。
佐巴斯先生说：“这份预算包含对住房的坚实投资——特别是针对最弱势群体的住房——以及对我们城市的更好规划。”
“要到 2029 年达到 120 万套住房的目标，我们需要改善投资环境，激励住房审批，进一步增加金牌住房选择，包括退休住房、专门建造的学生宿舍和出租住房，并从海外引进更多传统企业来补充国内产能。”
住房供应举措也受到澳大利亚城市发展研究所（UDIA）、澳大利亚建筑大师协会（MBA）和住房行业协会（HIA）的欢迎。
该预算旨在增加住宅建筑领域技术工人的数量。
该预算还包括向社区住房供应商和其他慈善机构提供高达 19 亿澳元的额外贷款，以支持未来五年内提供 40,000 套社会住房和经济适用房。
澳大利亚无家可归组织首席执行官凯特·科尔文表示，工党政府总体社会住房承诺的规模与上届政府削减经济适用住房计划形成鲜明对比。
科尔文女士表示：“本预算中的收入支持和住房措施将对我们的危机产生重要影响，但无法解决问题。”
租金支持
近一百万户家庭将受益于联邦租金援助（CRA）10%的增加，五年内将花费19亿澳元。
National Shelter 首席执行官 Emma Greenhalgh 表示，CRA 的进一步增加将继续为私人租赁家庭的住房压力提供一定程度的缓解。
格林哈尔女士表示：“然而，我们仍然需要通过大幅增加收入支持和津贴来对低收入家庭的贫困和生活成本采取更有意义的应对措施。”
建筑工人培训
HIA 董事总经理乔斯林·马丁 (Jocelyn Martin) 表示，9060 万澳元的承诺用于支持学徒免费培训和其他激励措施，这将有助于解决熟练技工的短缺问题。
马丁女士说：“技术工人的短缺仍然比大流行之前的任何时候都更加严重，并且是增加新房供应的障碍。”
除非大学增设学生宿舍，否则国际大学生的名额将受到限制。
MBA 首席执行官 Denita Wawn 对建立女性职业发展计划的资金表示欢迎。
“吸引更多女性参与建筑业对于确保我们能够吸引未来五年所需的 50 万工人发挥着关键作用，”她说。
学生宿舍
政府还宣布将制定法规，要求大学增加学生住房供应。
学生住宿委员会执行董事托里·布朗表示，政府在实施学生住房改革时需要谨慎。
布朗女士说：“已经有很多资本投资于澳大利亚 PBSA，并且希望对其进行投资，我们希望大学能够与现有的私营部门合作，而不是被迫竞争。”
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