揭秘：专家预计澳洲公寓市场今年会强劲
2024-05-23 13:12 来源：未知 作者：hins 浏览量：loading...
布里斯班的公寓市场显示出去年2024年势头持续的早期迹象，销售、价格增长和租金收益率都在上升。
根据realestate.com.au的数据，与去年相比，今年前三周布里斯班出售的公寓数量大幅增加。
第一批购房者和减资者希望投资大布里斯班公寓，因为与过去一年的墨尔本（-7.9%）和悉尼（-1.3%）相比，它们的价格中位数增长更好。
房地产经纪人也报告说，2024年前几周公寓销售量有所上升。
据realestate.com.au称，布里斯班公寓市场经历了显著的繁荣，2023年售出817套公寓，与过去五年相比，是年销量最多的。
Ray White Bulimba的房地产经纪人Brandon Wortley表示，强劲的租赁市场和更多的投资者重返市场正在推动增长。
沃特利先生说：“随着投资者对租赁市场的兴趣，市场看起来非常强劲。”
“人们喜欢城市和周围公寓的趋势已经开始，这使得公寓市场的需求量更大。”
沃特利先生处理的两处房产在锤子下出售，纽斯特德道格特街904/71号，价格为135万，诺曼公园诺曼新月33/70号，价格为65.2万。
根据Realestate.com.au的数据，布里斯班市去年的租金回报率增长了25%，比墨尔本（21.2%）和悉尼（20.5%）好。
位于Nundah车站街701/22号的一个单元设定了新的郊区基准，因为它以150万的价格出售，76个买家一上市就检查了该房产。
纽斯特德朗兰街21号21号的一个单元于周六进行了拍卖，在锤子下以100万的价格出售。
Ray White Bulimba的房地产经纪人Daniel Lazzaroni表示，该房产拥有独特的视野，像这样的单位比悉尼和墨尔本更物有所值。
Lazzaroni先生说：“该公寓位于10楼，可以欣赏到令人惊叹的布里斯班城市天际线，其位置使其更加独特。”
“（公寓市场）在2024年看起来很强劲，这是我见过的最强劲的。
“最棒的是，缩小规模的人希望在城市内和周围转移，尽管利率受到影响，但与其他城市相比，布里斯班正变得更加实惠。”
Ray White New Farm的房地产经纪人Simon Petrie表示，随着买家兴趣的增加，现在是购买的好时机。
Petrie先生说：“我们为打破创纪录的Nundah房产进行了积极的竞选活动，买家对该房产产生了浓厚的兴趣。”
“关于市场，今年有一个积极的开端，购买需求很高，买家和卖家都有信心，因为现在是购买或投资的好时机。
“公寓价格将继续上涨，如果利率开始下降，我们可以看到下半年买家蜂涌而至。”
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